Casas de Alto Padrão em Brasília: Guia Completo para Investidores e Moradores
Os moradores das casas de alto padrão em Brasília levam uma vida muito confortável. Por isso, reunimos algumas ideias relevantes para os investidores e moradores, para se inspirar com projetos arquitetônicos, conhecer algumas regiões do DF com este tipo de imóvel e ter uma média de preço para compra e locação.
É o sonho de qualquer brasiliense morar em uma casa de alto padrão em Brasília, com vista para o lago, em um condomínio cheio de comodidades e próximo a tudo. Mas fala sério, mesmo não morando no DF, quem resiste a uma vista como essa?
Arquitetura das Casas de Alto Padrão em Brasília – DF
Os imóveis de alto padrão são determinados por alguns quesitos básicos: localização privilegiada, valorização, infraestrutura de lazer completa e acabamentos de primeira linha. Ou seja, imóveis construídos com materiais e acabamentos de qualidade, tecnologia, conforto e personalização.
A personalidade é um quesito que diferencia muito as casas de alto padrão de casas comuns. A arquitetura desses imóveis é completamente inovadora e distinta do que estamos acostumados a ver.
Reunimos alguns projetos de arquitetos aqui do DF para inspirar você na procura pelo seu imóvel:
- Beatriz Teixeira – Casa Parisi
- Mirian Ruiz
- Coda Arquitetura – Casa 636
- Coda Arquitetura – Casa 11
- Coda Arquitetura – Casa Righini
- Coda Arquitetura – Casa 380
- Bora.Arq. – Casa Sol
- Lie Arquitetas – Casa Cris
- Lie Arquitetas – Casa Leon
Condomínios de Casas de Alto Padrão em Brasília
Aos moradores já é óbvio, mas o mercado imobiliário do Distrito Federal é bem segmentado. Algumas regiões têm o comércio super desenvolvido e mescla casas, apartamentos e imóveis comerciais.
Já outras são mais focadas em imóveis residenciais, por isso têm um ritmo mais tranquilo, ruas calmas e espaços de lazer familiares. Como por exemplo o Jardim Botânico, região do DF com muitas casas e comércio em desenvolvimento. Lá podemos encontrar excelentes condomínios de casas de alto padrão.
Se você gosta da ideia de morar ou investir em uma casa em condomínio, mesmo não sendo de alto padrão, leia: Quais são as Regiões de Brasília com casas em condomínio?
Abaixo, colocamos uma lista dos condomínios de casas de alto padrão que, em nossa opinião, oferecem boas opções para quem busca um lugar para morar e também para quem pretende investir em imóveis como fonte de renda.
- Villages Alvorada
- Ecológico Village III
- Solar de Brasília – Quadra 2
- Solar de Brasília – Quadra 3
- Condomínio Residencial Mansões Itaipu
- Condomínio Versailles – DOM BOSCO
- Residencial Maxximo Garden
Leia: Quais são as vantagens de investir em um imóvel de alto padrão?
Na região Setor de Mansões Dom Bosco estão os melhores condomínios de casas de alto padrão. Os imóveis são vendidos, normalmente, por no mínimo 6 milhões e oferecem uma rentabilidade muito interessante.
Qual o Preço Médio de Aquisição de uma Casa de Alto Padrão no Distrito Federal?
O primeiro ponto a ser levado em consideração quando falamos sobre o preço de aquisição de uma casa de alto padrão no DF é que existem diversos fatores que influenciam o valor do investimento.
Por exemplo, uma casa em condomínio de luxo tem em seu preço final um valor superior se comparado à uma casa – mesmo que de alto padrão – na rua.
Outro quesito que pode encarecer o valor final é o bairro. Regiões mais centrais, como o Lago Sul, têm imóveis com valores muito maiores se comparados às regiões mais afastadas. Quanto mais próximo ao plano piloto, mais alto é o valor do metro quadrado.
As casas de alto padrão em Brasília – DF podem variar de 4 a 40 milhões. Algumas, por sua localização, espaço e modernidade, abrigam o público de políticos, embaixadas e donos de grandes empresas.
Para investidores em imóveis que preferem casas com rentabilidade
alta, esta é uma ótima opção. Os empresários e políticos não costumam trocar de imóvel quando já estão instalados em Brasília, e caso o mandato acabe e os inquilinos mudem de cidade, sempre chegarão outros interessados na locação.
Ou seja, além do valor do aluguel ser alto, o público, no geral, é ideal para não ficar com o imóvel vago por muito tempo.
Já em regiões um pouco mais afastadas, você encontra casas de alto padrão a partir de 1 milhão e meio.
Se precisar de ajuda para administrar a locação do seu imóvel de alto padrão, fale com a gente! A Silveira Imóveis é uma imobiliária consolidada em Brasília – DF, veja todos os serviços que oferecemos.
As Vantagens de Investir em uma Casa de Alto Padrão em Brasília – DF
São muitos pontos positivos para se levar em consideração quando você compara um imóvel de alto padrão com kitnets, apartamentos e casas menores, ou até um imóvel comercial.
As casas de alto padrão proporcionam uma excelente qualidade de vida aos moradores, sendo assim, o público interessado na locação do seu imóvel será sempre de alto poder aquisitivo. Quando o dinheiro não é um problema, fica mais fácil de alugar com todas as qualidades que o seu imóvel tem.
Ainda sobre o público, fazemos referência aqui aos parlamentares que citamos no tópico anterior. Por exercerem sua profissão aqui no DF, buscam imóveis que comportem o seu estilo de vida, pagando muito bem por isso e com alta procura. Outro público são os embaixadores, que também costumam investir muito bem no m².
Outro quesito é a rentabilidade. Apesar de o investimento ser alto, o retorno mensal também será. Por exemplo, se você compra uma casa de R$ 4.800.000 e aluga por R$ 20.000 mensal – o que já é um valor abaixo do mercado pela casa adquirida -, em 20 anos você recupera todo o seu dinheiro. Sem levar em consideração a valorização do imóvel, da região e da cidade, que se escolhidos com cuidado, podem diminuir o tempo de recuperação do investimento.
Conclusão
As casas de alto padrão em Brasília – DF são ótimas opções para quem pretende morar ou investir. Isso porque, o imóvel e sua localização são sempre muito atraentes aos moradores.
Regiões com todas as comodidades necessárias para a rotina, ruas tranquilas, vistas bonitas e até com vista para o Lago.
Aos investidores, as casas de alto padrão em Brasília proporcionam um retorno sobre o investimento muito atrativo. Além de garantir uma renda extra, a valorização constante e a facilidade na hora da locação são pontos positivos.
A arquitetura e modernidade deste estilo de casas também atrai interessados. Casas automatizadas que facilitam a rotina, espaços planejados para proporcionar aos moradores um estilo de vida incrível. Tudo isso melhora a qualidade de vida.
Se você também se apaixonou por esse tipo de imóvel, entre em contato com a gente ou veja as oportunidades em nosso portal.
