Ter uma casa em condomínio em Brasília agrega uma série de vantagens. Uma delas é a segurança aos moradores, outra, a rentabilidade para investidores. Veja aqui 6 grandes vantagens nesse tipo de imóvel e tome a decisão certa – seja para moradia ou fonte de renda.
As casas em condomínio fechado em Brasília são tendência há muito tempo. Desde o início da capital, grande parte das construções tiveram como principal objetivo receber trabalhadores e seus familiares.
Encontramos construções focadas em estudantes, solteiros ou casais sem filhos, como os prédios ou kitnets – para não deixar de acomodar todas as pessoas. Mas as casas em condomínio oferecem um estilo de vida que encaixa perfeitamente na rotina de famílias, ou para quem está iniciando uma.
Por isso, se você tem uma família ou está construindo uma, esse estilo de moradia é o ideal para você (e já vamos explicar os motivos). E se você é um investidor do mercado imobiliário do Distrito Federal, com certeza vai querer alugar o seu imóvel para este público.
Isso porque, quando falamos em famílias, entendemos que o estilo de vida dessas pessoas é mais tranquilo e estabelecido. Em um panorama geral, esse é um ponto muito positivo aos proprietários de imóveis alugados, pois a tendência é que estes inquilinos causem menos problemas.
Leia também: 6 dicas para fazer a escolha do inquilino ideal!
A vida financeira tende a ser mais estável, as famílias geralmente fazem menos festas, e também tem maior tendência a valorizar o imóvel, pensando em soluções duradouras para os problemas.
Lembrando que isso é baseado em um panorama geral do estilo de vida, mas não é uma regra. Você pode sim ter problemas alugando o seu imóvel para famílias, e por isso não deve deixar de tomar as medidas necessárias de segurança, como um contrato de locação bem estruturado e completo.
Diferença da casa em condomínio e dos apartamentos
Antes de falar sobre as vantagens das casas em condomínio em Brasília, é relevante falar um pouco sobre este estilo de construção. Os condomínios de casas são estruturados para oferecer uma qualidade de vida excelente, e se diferenciam dos apartamentos em um ponto bem importante: Privacidade!
Em apartamentos, um problema bem comum é a falta de privacidade. É muito mais fácil ouvir um vizinho, ou ser ouvido por um, do que comparado às casas.
Dividir parede com parede é um grande problema para a maioria das pessoas. Você precisa tomar cuidado com barulhos no ambiente como um todo para não incomodar ninguém, e por vezes acaba sendo incomodado por vizinhos.
Já se tratando das casas esse problema não acontece. Outro ponto da privacidade, além do barulho no dia a dia, são barulhos de encontros com os amigos (no seu apartamento ou nos vizinhos). E por último, a entrada e saída é bem mais intensa em prédios do que em imóveis individuais como as casas, onde as entradas são mais independentes.
Tipos de condomínios de casas
Nós podemos classificar os condomínios de casas em alguns tipos:
- Simples: que não oferecem muitos espaços e comodidades além dos terrenos para construção da casa.
- Padrão médio: que oferece algumas comodidades, como salão de festas, academia, piscina, quadras de esportes. Aqui já começa a ser exigido um padrão mínimo para a construção.
- Padrão alto: com todas as comodidades (salão de festas, espaço kids, espaço pet, academia, piscina, quadras de esportes), um grande rigor de segurança para entrada / saída de pessoas e uma série de exigências no padrão construtivo.
A principal questão aqui é, se você está pensando em investir em uma casa em condomínio em Brasília, o primeiro passo é definir o que esperar do condomínio em si. Leve em consideração também, além das comodidades, o que está disposto a investir na compra e mensalmente com o valor do condomínio.
Quais as vantagens, para os moradores, da casa em condomínio em Brasília?
Já deve ter ficado um pouco mais claro para você que as casas em condomínio em Brasília são uma ótima opção, pois oferecem comodidades incríveis aos moradores. Mas veja abaixo as 6 principais vantagens que nós julgamos fazer a diferença na rotina dos moradores.
Segurança
A primeira e mais óbvia é a segurança. Apesar de Brasília não apresentar altos índices de violência como em várias outras cidades do país, ainda pensamos muito na segurança quando buscamos uma casa para morar.
Imóveis com saída direta para a rua causam maior insegurança aos moradores porque a circulação de pessoas é livre.
Uma dica aqui é, quando for procurar pela sua casa em condomínio, observe se a portaria tem um sistema inteligente de segurança, tags para abertura de portões, fechaduras com senha ou digital, credenciamento de veículos, câmeras, ou outras tecnologias.
Por último, a segurança é incomparável quando falamos em deixar a casa sozinha. Ao viajar, muitas pessoas que não moram em condomínios precisam pedir para que conhecidos fiquem responsáveis por ir no imóvel com frequência, para garantir que a casa não pareça sozinha e fácil de ser invadida.
Ou ainda, quando falamos em deixar os filhos adolescentes sozinhos em casa para uma viagem ou até uma noite de jantar dos pais. Nem se compara a segurança em deixá-los sozinhos dentro de um condomínio, com vizinhos e porteiros para socorrer em qualquer emergência ou até evitando a entrada de estranhos.
Comodidade
A palavra “comodidade” pode ter vários sentidos, e por isso poderíamos até classificá-los como motivos extras para você escolher uma casa em condomínio em Brasília:
- Fácil acesso às áreas de lazer, como salão de festas, espaço kids, etc. Alguns condomínios têm praças e calçadas para passear com os animais. A comodidade em não precisar sair do condomínio para todas essas atividades é uma comodidade enorme.
- Academia e espaço para esportes também em fácil acesso.
- Não se preocupar com a manutenção de tudo isso. Além de utilizar os melhores serviços (que citamos acima), você não precisa reparar e muito menos se preocupar com limpeza e manutenção.
- Portaria para receber encomendas, mesmo que você não esteja em casa.
Socialização
O convívio com vizinhos sem precisar necessariamente encontrar com eles pelos corredores (como em condomínios de prédios) é uma grande vantagem. Assim, você não participa da vida pessoal dos vizinhos e vice-versa. E pode criar laços de amizade somente com aqueles com quem se identifica.
Áreas de lazer
As áreas de lazer já foram citadas diversas vezes aqui, mas são uma grande vantagem para quem está pensando em optar por condomínios de casas em Brasília.
- Salão de festas.
- Churrasqueiras comunitárias.
- Espaço kids com parquinho.
- Espaço pets para passear.
- Quadras de esportes.
- Piscina e sauna.
Sossego
A quinta vantagem interessante é o sossego de uma vida em condomínio fechado. Dificilmente você escutará barulho da rua, com carros e pessoas passando. Como o local tem regras de horários e volume de música, você pode contar com a comodidade de não se incomodar em cobrar os vizinhos pelo barulho, sempre terá o sossego necessário sem estresse.
Qualidade de vida
Todas as cinco vantagens proporcionam uma qualidade de vida excelente. Morando em uma casa de condomínio em Brasília você proporciona a sua família uma rotina tranquila, segura e cômoda.
Quais as vantagens da casa em condomínio em Brasília para os investidores?
Pensando nos investidores imobiliários, a maior vantagem aqui é que, tudo o que falamos acima se tornam argumentos para você na hora de alugar o seu patrimônio.
Argumentos de locação
As casas em condomínio em Brasília oferecem comodidades incríveis aos moradores, e com isso, você terá critérios bem positivos para enaltecer o seu imóvel para alugar em Brasília.
Facilidade para locar
Como são imóveis bem atrativos, há maior facilidade para locação do que se comparado a imóveis com menos critérios positivos (como o salão de festas, espaço kids, churrasqueiras comunitárias, etc).
Rentabilidade
Por ser em sua maioria imóveis de valor mais alto, a rentabilidade mensal é por consequência alta. Se comparado a kitnets ou apartamentos menores, o investimento inicial pode ser maior, mas a renda mensal que esse aluguel vai proporcionar é bem mais atrativa. O que garante um conforto maior a você.
Alta procura
O público de Brasília são, em sua maioria, parlamentares, empresários e trabalhadores dos órgãos públicos. Isso faz com que, em cada troca de governo, haja uma rotatividade considerável de inquilinos. Ou seja, por mais que o seu inquilino precise se mudar, pois acabou o seu tempo por ali, com certeza novas pessoas chegarão para alugar o seu imóvel.
A possibilidade de locação é muito mais alta em Brasília se comparado a outras regiões do Distrito Federal.
Regiões de Brasília com casas em condomínio para compra e locação
Como muitos já sabem, não são todas as regiões de Brasília que encontramos casas. Alguns locais são focados apenas no comércio, outros em prédios de apartamentos e kitnets.
O Jardim Botânico, por exemplo, é uma região que concentra apenas condomínios de casas, oferecendo algumas poucas opções de lazer e comércios básicos, com fácil acesso ao [pl
ano piloto](https://pt.wikipedia.org/wiki/Plano_Piloto_de_Bras%C3%ADlia). Você também pode encontrar condomínios de casas na região do Lago Sul.
Leia também: Vantagens de ter um imóvel para alugar no Lago Norte e Lago Sul em Brasília
Conclusão
Ficou claro que optar por uma casa em condomínio fechado é uma grande vantagem, tanto para inquilinos quanto para proprietários.
Aos inquilinos, a qualidade de vida é excelente. Você e sua família terão todas as comodidades e segurança necessárias para ficarem tranquilos na rotina, nas viagens em família ou apenas ao passear.
Aos investidores do mercado imobiliário, o público que procura por esse estilo de imóvel dificilmente causa problemas, e apresenta uma procura bem grande quando falamos da capital.
Se você precisa de ajuda neste momento, conte com uma imobiliária experiente e capacitada para oferecer as melhores opções a você. Entre em contato com a gente e fale com nossos consultores.
