Na hora de alugar imóveis, alguns proprietários decidem fazer todos os procedimentos por conta própria, sem contar com o apoio de um profissional. Mas você conhece os benefícios de anunciar um imóvel por uma imobiliária em Brasília ?
Muitas pessoas acreditam que o papel da imobiliária é apenas intermediar a locação. Ela é fundamental para trazer mais segurança ao proprietário, garantir um preço justo no aluguel e auxiliar em todas as etapas.
Para explicar melhor, listamos as principais vantagens de contratar uma imobiliária para negociar o seu imóvel. Confira!
Conhecimento do mercado de imobiliária em Brasília
Ao colocar um imóvel para alugar é preciso fazer uma boa avaliação e cobrar um preço justo. Esse é um dos pontos em que os proprietários mais cometem erros, cobrando um valor inadequado por não ter o conhecimento sobre o mercado imobiliário.
Enquanto um aluguel muito alto não vai atrair interessados, um valor muito baixo significa prejuízos e atrapalha os seus rendimentos. Realmente, essa não é uma tarefa fácil, por isso o apoio de uma imobiliária em Brasília é fundamental.
Os corretores de imóveis têm o conhecimento e a experiência necessários para avaliar o seu imóvel da melhor forma,. Verificando localização, infraestrutura e todos os detalhes que influenciam o preço do aluguel, para definir o valor mais adequado para a locação.
Maior divulgação do imóvel
Quando você decide anunciar imóvel por uma imobiliária em Brasília, estes se responsabilizam pela elaboração do anúncio e divulgação com fotografias e a descrição completa. Incluindo todas as informações relevantes para os potenciais inquilinos.
Os profissionais têm conhecimentos técnicos para fazer fotos de qualidade e avaliar as melhores formas de anunciar o imóvel, além de contar com canais próprios — como o site da imobiliária e redes sociais — que podem ser usados na divulgação.
Além disso, uma das principais formas de divulgar o imóvel é por meio de portais específicos, que cobram pelos anúncios. Como as imobiliárias contam com planos contratados para isso, a utilização desses canais não traz custos extras ao proprietário. Porém, sem o auxílio profissional, caberá ao dono contratar e pagar pela divulgação.
Lembre-se de que alcançar o público, tanto pela internet quanto fora dela, é fundamental para atrair pessoas interessadas no aluguel, por isso, vale a pena contar com o apoio de profissionais para encontrar o inquilino com o perfil ideal para o seu imóvel.
Análise do inquilino e da viabilidade do contrato
Antes de assinar o contrato de locação, é importante analisar algumas questões para ter certeza de que o negócio é viável. Ao anunciar imóvel em imobiliária, os profissionais tomam todas as medidas necessárias para garantir mais segurança para o proprietário .
É fundamental avaliar a documentação do inquilino e fazer uma boa análise de crédito para diminuir o risco de inadimplência. As imobiliárias contam com ferramentas específicas para isso, além de ter conhecimento sobre o que deve ser considerado nessa avaliação antes de aprovar o cadastro e efetivar o contrato.
Caso seja necessário, a própria imobiliária solicita documentos adicionais para o inquilino e discute os termos do contrato, ou seja, o proprietário não precisa perder tempo com a parte burocrática da locação.
Segurança financeira com uma imobiliária em Brasília
As imobiliárias conseguem trabalhar com diferentes tipos de garantia para o contrato de locação, fundamentais para assegurar o recebimento dos aluguéis caso o inquilino atrase os pagamentos, além de contar com um setor de cobrança preparado para tomar todas as medidas para lidar com a inadimplência.
Porém, ao anunciar imóvel em imobiliária, o proprietário também pode negociar cláusulas que garantem o pagamento do aluguel . Nesses casos, a empresa assume os riscos e o proprietário recebe o valor acordado mesmo se o inquilino ficar inadimplente, proporcionando mais segurança financeira.
Suporte no relacionamento com o inquilino
O relacionamento com o inquilino nem sempre é simples. Além de negociar os termos do contrato, durante a locação podem surgir inúmeras situações que desgastam essa relação. Por exemplo, se o aluguel atrasar, é preciso tomar as medidas para cobrar os valores e exigir o cumprimento do contrato.
Também podem ocorrer problemas que exijam reparos, gerando discussões a respeito da responsabilidade pelos custos da reforma. Ao término do contrato , as condições em que o imóvel for devolvido também podem gerar atritos, principalmente se o proprietário não tiver feito o laudo de vistoria.
Todas essas questões geram incômodos e podem ser facilmente evitadas optando por anunciar imóvel em imobiliária. Nesses casos, a empresa vai intermediar a relação com o inquilino para solucionar eventuais problemas , evitando desgastes desnecessários entre as partes.
Apoio nos assuntos jurídicos
Como a locação envolve contratos e obrigações previstas na lei, as imobiliárias também devem contar com um departamento jurídico que preste suporte na elaboração e análise do contrato e outros documentos necessários para o aluguel.
Assim, o locador também não precisa se preocupar caso sejam necessários procedimentos jurídicos para solucionar problemas relacionados à locação, como inadimplência ou danos ao imóvel causados pelo inquilino.
Os advogados fazem os procedimentos, sem custos adicionais. Assim, ao anunciar imóvel em uma imobiliária em Brasília, a única responsabilidade do proprietário em caso de ação judicial é o pagamento dos honorários de sucumbência , que podem ser devidos ao advogado da outra parte, dependendo do resultado do processo.
Facilidade na locação
Com as vantagens que já citamos sobre anunciar imóvel em imobiliária, já ficou claro que essa alternativa proporciona mais facilidade para a locação. Você não precisa lidar com a burocracia e terá apoio para solucionar eventuais problemas com os inquilinos.
Documentos importantes como o contrato de aluguel e o laudo de vistoria também são elaborados por profissionais, item fundamental para que eles sigam a lei e não sejam invalidados judicialmente no futuro. Em resumo, o processo de alugar o imóvel se torna mais fácil e seguro.
Entretanto, para aproveitar todos esses benefícios , é importante escolher uma imobiliária de confiança . Para isso, pesquise as opções, consulte a reputação da empresa, verifique se os profissionais estão registrados no CRECI e marque uma hora para conhecer melhor os corretores. Assim, você conhece o serviço prestado e esclarece todas as suas dúvidas.
Pronto! Agora você já sabe quais são as vantagens que anunciar imóvel em imobiliária traz para o proprietário. Esse é um serviço fundamental para facilitar o processo de locação e garantir mais segurança, oferecendo todo o suporte necessário desde a divulgação do imóvel até o término do contrato e a devolução das chaves .
Se você gostou das vantagens que listamos e tem um imóvel disponível para aluguel, entre em contato com a gente e descubra como a Silveira Imóveis pode ajudar nessa tarefa!
