Um dos grandes riscos para aqueles que têm propriedades disponíveis é a vacância. Manter o local sem inquilino gera custos extras, que são de responsabilidade do dono. Por isso, é necessário desenvolver algumas estratégias para alugar um imóvel rápido e garantir uma renda adicional no fim do mês.
Para aumentar a procura, é possível aplicar alguns métodos que destacam as qualidades do lugar e chamam à atenção na hora do anúncio. Além disso, o proprietário deve contar com uma ajuda profissional para definir o valor correto e divulgar no momento oportuno.
Separamos quatro segredos para você acelerar esse processo e encontrar interessados no seu imóvel. Continue a leitura!
Preço compatível com o mercado para alugar um imóvel rápido
Esse é um dos quesitos mais importantes para aqueles que buscam um imóvel. Cobrar um preço acima do que é praticado no mercado dificultam as propostas, já que é possível que outros lugares tenham um custo-benefício melhor. Para agilizar essa parte, pesquise os valores da região e mantenha essa média.
Para quem tem pressa ou precisa do aluguel rapidamente, existem alguns benefícios que chamam a atenção dos interessados. Além de preços mais baixos do que a média do mercado, é possível oferecer desconto nas parcelas iniciais ou carência em alguns meses, por exemplo.
Se você tem dúvidas sobre qual o valor ideal para anunciar, existem alguns fatores que influenciam. É o caso do tamanho, do tempo de construção e da localização — itens adicionais, como o número de vagas na garagem, podem valorizar o imóvel. De qualquer forma, é recomendado procurar um corretor para a avaliação.
Faça melhorias no imóvel
Uma das táticas de valorização antes de alugar um imóvel rápido é manter a sua manutenção em dia. Quando alguém procura um lugar para morar, quer um ambiente aconchegante e sem problemas na estrutura, já que isso pode representar uma dor de cabeça no futuro. Portanto, verifique se há a necessidade de pequenos reparos.
Outra dica é escolher cores mais neutras para as paredes. Isso faz parte da manutenção do imóvel, já que a pintura se desgasta após alguns anos e, ainda, usar tons chamativos pode desagradar o inquilino. Além disso, elas ajudam na hora de decorar o local e dão mais liberdade para os moradores.
Acerte no anúncio e nas fotografias para alugar um imóvel rápido
Na hora de anunciar o local para aluguel, o proprietário deve destacar as suas principais qualidades. Tudo o que agregar valor pode ser citado, além das características da rua e do bairro. Esse é o primeiro contato que o interessado tem com a sua casa ou apartamento, então capriche para chamar à atenção.
Quanto mais vezes o imóvel for anunciado, maior a chance de conseguir um inquilino rapidamente. Informar porteiros e vizinhos, colocar uma placa na frente ou na janela do local, e publicar nas redes sociais e nos portais imobiliários são formas eficazes de maximizar as chances.
As fotografias são a apresentação do imóvel, por isso é indicado realizar uma produção antes de tirá-las. Escolha bons ângulos e não se esqueça de organizar tudo — sujeira aparente, objetos desorganizados ou móveis com pequenos defeitos podem causar má impressão.
Contrate uma imobiliária de confiança
Contar com profissionais especializados na hora de alugar o imóvel, não deve ser visto como um custo, mas sim como um investimento. Uma imobiliária de confiança conhece bem o seu setor de atuação e garante segurança para o proprietário na formulação do contrato e nas garantias de pagamento.
O ideal é procurar uma empresa que ofereça atendimento personalizado e assessoria jurídica gratuita para os anunciantes. Além disso, outra vantagem é o repasse de aluguel garantido. Isso significa que, mesmo se o inquilino não realizar o pagamento, o locatário não deixará de receber esse valor.
Aplicar essas dicas aumenta a chance de alugar um imóvel rápido e ganhar uma renda extra para usufruir. Os corretores são profissionais especializados nesse processo e, com uma equipe qualificada, você tem menos trabalho nesse processo. E o melhor: com a garantia de que receberá o valor definido todo mês.
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