Colocar um imóvel para alugar é uma das formas de rentabilização que mais se destaca no meio imobiliário. Sendo assim, o lucro adquirido pelo empreendimento também está ligado ao valor de mercado.
- O crescimento do setor imobiliário em Brasília
- Mercado imobiliário em alta
- Procura e mercado imobiliário no Lago norte e Lago Sul
- Média de preço do aluguel no Lago norte e Lago Sul
Neste cenário, o ano de 2020, mesmo com suas dificuldades resultantes da crise, manteve o setor de imóveis em alta. De acordo com Índice FipeZap , pesquisa realizada pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe). O preço na venda de imóveis residenciais cresceu 0,53% no mês de setembro do ano passado, se comparado com o mês anterior, agosto.
Desde então, o desenvolvimento do setor continuou sendo crescente ao decorrer de setembro, outubro, novembro, dezembro e início do ano.
Para empreendedores do setor imobiliário que buscam novos locais para investir, confira as informações mais atualizadas sobre o setor. E além disso, as principais vantagens de ter um imóvel para alugar no Lago Norte e Lago Sul, em Brasília.
O crescimento do setor imobiliário em Brasília
Para começar, é visível o crescimento do setor imobiliário em Brasília. Mesmo em ano de crise, devido à pandemia do novo coronavírus, Covid-19, o segmento continuou se desenvolvendo em 2020.
Neste cenário, para 2021, as expectativas do ramo no Distrito Federal são as melhores possíveis. Afinal, a Associação de Empresas do Mercado Imobiliário do Distrito Federal (Ademi-DF) projeta um incremento significativo no mercado imobiliário do DF para este ano.
Os dados divulgados pela Ademi-DF, estimam ainda um crescimento de R$ 2 bilhões de potencial de lucro dos 31 novos empreendimentos do ramo presentes na cidade. Ou seja, um crescimento de 25% em relação a 2020, que fechou o ano com um lucro de R$ 1,5 bilhão.
Para quem deseja investir em um imóvel para alugar, esse pode ser um bom momento. Segundo levantamento do Índice FipeZap , o ano de 2020 foi extremamente significativo em Brasília, no Distrito Federal, que teve uma elevação em seu preço médio de aluguel no acumulado do ano de 4,91%. Com base nos dados obtidos pela pesquisa, o preço médio de locação registrado na cidade foi de R$ 32,16/m².
Desta maneira, analisando em um panorama geral em comparativo a outras cidades, Brasília teve um aumento de 0,61% no valor mensal dos aluguéis. O que significa que, mesmo com a instabilidade da crise em 2020, o mercado imobiliário na capital do Distrito Federal mostra-se positivo.
Com o aumento dos preços médios para compra de imóveis em Brasília, o investimento pode gerar boas oportunidades para os empresários do ramo. Como aponta a série histórica do comportamento de preço médio de locação de imóveis residenciais, do Índice FipeZap, o valor médio percebido em Brasília aumentou para 8,87%.
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Mercado imobiliário em alta
O mercado de imóveis continua em alta, por todo o país. A constatação pode ser realizada por meio dos dados de encerramento em 2020, divulgados pelo Índice FipeZap.
Ao total, o ano passado teve uma elevação acumulada de 3,67% no preço de imóveis residenciais. A pesquisa monitorou os valores de casas em 50 cidades brasileiras, constatando um aumento ainda abaixo da inflação anual, que foi de 4,8%.
Para aqueles que avaliam se é um bom momento para colocar um imóvel para alugar, é importante considerar alguns números para aquisição de imóveis no local.
O estudo da FipeZap apresentou também quais as capitais que tiveram um maior avanço no preço médio de venda. A região que mais se destacou foi Brasília (DF), com um aumento de 9,13% no seu valor médio.
Outras cidades que se destacaram foram: Curitiba (+8,10%), Maceió (+7,90%), Vitória (+7,49%), Florianópolis (+7,02%) e Campo Grande (+5,91%). Em São Paulo e no Rio de Janeiro, os preços médios de venda do segmento residencial encerraram o ano com altas acumuladas de 3,79% e 1,60%, respectivamente.
Entretanto, o ano ainda está apenas começando. Por isso, é preciso avaliar todas as possibilidades de investimento com calma e estratégia. Para ajudar na decisão, é importante levar em consideração pontos como: segurança, comodidade e acessibilidade.
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Procura e mercado imobiliário no Lago norte e Lago Sul
O cenário de procura no mercado imobiliário no Lago Norte e Lago Sul, ambos localizados em Brasília (DF), tem se mostrado muito bem valorizado.
As regiões se encontram nas proximidades do centro e contam com empreendimentos de alto padrão construtivo. Nessas regiões é possível encontrar uma grande gama de casas e apartamentos para compra ou locação.
Lago sul – Brasília – Distrito Federal
Para os que possuem interesse em escolher uma nova região para investir em um imóvel para alugar, vale a pena considerar as diversas vantagens e possibilidades de ganho oferecidas pelo Lago Sul.
O bairro fica localizado perto do famoso Lago Paranoá, e possui a facilidade aos moradores por ter muitas lojas de conveniências, como drogarias 24 horas, supermercados, restaurantes, academias, clínicas médicas, hospitais, etc.
Além disso, o Lago Sul se destaca por estar muito próximo ao Aeroporto Internacional de Brasília. Essa característica possui uma forte influência na movimentação de pessoas e no poder de compra. Isso ocorre pois, além da movimentação causada pelo aeroporto, os moradores do local são de classe média e alta.
Lago norte – Brasília – Distrito Federal
O Lago Norte é o outro bairro que permeia os limites do Lago Paranoá, sendo também considerado nobre por conta dos imóveis de luxo e alto padrão da região, além da proximidade com o Plano Piloto. Ele traz, inclusive, prédios residenciais de apartamentos pequenos, mas que são compostos por áreas de lazer completas.
O Lago Norte contempla ainda o shopping Iguatemi, que disponibiliza um comércio de alta qualidade para o bairro. A região conta com o CA – Centro de Atividades, que tem edifícios residenciais modernos e comércio diversificado na tranquilidade que só o Lago Norte possui.
A segurança é outro aspecto muito bem valorizado no bairro, por conta dos baixos índices de criminalidade do local.
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Média de preço do aluguel no Lago norte e Lago sul
Os diversos fatores apresentados justificam uma supervalorização dos imóveis dos bairros Lago Sul e Lago Norte. Informações do Boletim de Conjuntura Imobiliária , divulgados pelo Sindicato da Habitação do Distrito Federal (SECOVI/DF), apontam ótimos números para quem pensa em investir em um imóvel para alugar.
Os dados mostram que o Lago Sul é um dos bairros de Brasília exclusivo de casas, onde, os imóveis para alugar ficam em torno de R$ 4 mil a até mais de R$ 25 mil. Ou seja, grandes chances de ter bom retorno financeiro no investimento, pois são imóveis extremamente valorizados.
Na comparação de preço entre bairros em Brasília realizada pelo SECOVI/D, o setor Lago Norte se destaca. A região aparece como o lugar mais caro na categoria de preços médios de comercialização. O valor apontado para locação em média, por exemplo, é de R$ 8.684,00.
Conclusão
As vantagens de ter um imóvel para alugar no Lago Norte e Lago Sul se mostram interessantes para investidores. Afinal, o local é bem equipado, bem localizado, e, consequentemente, muito bem valorizado.
Por isso, o lucro adquirido com aluguéis nessas regiões podem ser atrativos, pois são imóveis muito bem avaliados e com inúmeros benefícios para os moradores.
Seja a segurança, comodidade e acessibilidade, veja quais são os pontos que pesam na decisão do local em que se deseja possuir ou alugar um imóvel. Dessa maneira, você terá mais certeza de qual bairro de Brasília seria mais interessante investir.
Para isso, além de estar atento às novidades do mercado, é importante contar com especialistas da área. Antes de tomar qualquer decisão de negócio que envolva o aluguel de residências, procure a Silveira Imóveis.
Nós temos experiência na região e nos bairros de Brasília para indicar e apresentar imóveis ideais para cada pessoa. Esse processo, que pode parecer difícil, fica muito mais fácil se você contar com os nossos serviços.
