Regiões do Distrito Federal: Sudoeste

Fevereiro 1, 2022

Dentre as Regiões do Distrito Federal, Sudoeste é uma das mais atrativas quando o assunto é comodidade e acesso fácil. Situa-se ao lado do plano piloto, e oferece diversas opções de espaços de lazer, educação e saúde. Uma das maiores dificuldades é o alto valor do metro quadrado dos imóveis, mas não é impossível encontrar kitnets e apartamentos acessíveis em uma busca mais aprofundada.

Uma das áreas com os imóveis mais valorizados do Distrito Federal. O Sudoese foi fundado em 6 de maio de 1994 e tem aproximadamente 52 mil habitantes. A cerca de 7 km do centro do plano piloto, a área é reconhecida pelo alto padrão de suas quadras residenciais, imóveis de luxo e um mercado imobiliário muito aquecido.

Segundo um artigo rápido sobre a região, esta já foi, em 2015, um dos locais mais caros para morar, chegando ao valor de R$18 mil reais o metro quadrado. Mas essa já não é mais a realidade, o Setor Sudoeste também conta com alguns imóveis de menor valor, como kitnets e apartamentos de 1 ou 2 quartos, podendo atender um público variado.

É o local perfeito para morar, pois dispõe de diversas opções de lazer e entretenimento. Situa-se ao lado do Parque da Cidade, com opções de escolas, faculdades, hospitais e shoppings de fácil acesso, sem contar todos os pontos turísticos do plano piloto, bem ali do ladinho.

História

Muitos anos depois da inauguração de Brasília em 1960, Lúcio Costa produz um documento que visa complementar o seu Plano Piloto, que deu origem à construção urbanística da capital.

Em 1987 entra em decreto o seu projeto complementar, chamado de Brasília Revisitada.Com isso, o arquiteto teve como principal objetivo dar continuidade no desenvolvimento e sustentação da capital, colocando algumas regiões como fundamentais para preservação da concepção urbanística de Brasília.

Nos documentos produzidos encontramos normas que regularizam a disposição dos endereços e ruas, assim como as necessidades urbanísticas e de preservação ambiental, como: Limitação das construções, divisão das quadras (comerciais e residenciais), preservação de vizinhança habitacional.

Leia aqui o Diário Oficial com os decretos do plano Brasília Revisitada.

Neste momento surgem as regiões A, B, C, D, E e F, que visam dar a sustentação necessária para que cada um desses requisitos seja aplicado, ao redor do plano piloto, sem interferir em seu bom funcionamento e objetivo inicial (concentração dos poderes públicos e administrativos).

Em 1989 o Sudoeste passa a existir, mas só começa a ser realmente habitado em 93, quando surgem as primeiras construções. No início a região fazia parte do Cruzeiro, e somente alguns anos depois passou a ser independente.

Mas Sudoeste não é uma região única, é formada também pelo Setor Octogonal e desde 2019, pelo Setor de Indústrias Gráficas (SIG). Clique aqui e veja no google maps a localização destes setores.

Em resumo, o setor vem se desenvolvendo constantemente em relação a estrutura e urbanismo. Cumprindo com seus objetivos iniciais, oferece opções de moradia confortável próximo ao plano piloto, o que facilita muito para quem trabalha em Brasília.

Segundo uma matéria publicada pelo G1, mais da metade dos moradores do Sudoeste e Octogonal são servidores públicos.

O que tem no Sudoeste?

O Setor Sudoeste é subdividido por superquadras, quadras comerciais, residenciais, mistas, centro comercial, Setor Hospitalar, Octogonal (quadras de condomínios fechados), e Setor de Indústrias Gráficas.

Mas quando o assunto é moradia, Sudoeste é muito atrativo e brilha os olhos de qualquer morador do Distrito Federal. Isso porque, como falamos, fica ao lado do Parque da Cidade, proporcionando muitas opções de lazer e comodidades comerciais, além de ficar próximo a quase todos os monumentos históricos e pontos turísticos de Brasília.

Veja aqui algumas taxas sobre o Setor Sudoeste e Octogonal, como: Porcentagem de áreas verdes (93%), Domicílios com calçadas na rua (97%), Domicílios com rua asfaltada (99,62%), Domicílios próximos a parques e jardins (95%), Domicílios que possuem problemas de esgoto a céu aberto na proximidade (0%).

Lazer

Além de ficar próximo a qualquer opção de lazer do plano piloto, Sudoeste oferece opções que proporcionam muita diversão para os moradores.

Restaurantes
Restaurantes com brinquedoteca
Bares e vida noturna
Bosque do Sudoeste
Parque de diversão Nova Nicolândia (no Parque da Cidade)
Praças públicas e pistas de skate

Estrutura

Sobre a Estrutura do Setor Sudoeste, este oferece superquadras, quadras comerciais, quadras residenciais e mistas. Além de:

Hospitais, maternidade e clínicas;
Comércios variados;
Mercados;
Drogarias;
Academias;
Bancos;
Restaurantes e bares.

Fora as necessidades básicas que citamos para o dia a dia, o Sudoeste não possui estações de metrô, mas conta com linhas de ônibus variadas, podendo levar a população a qualquer destino dentro ou fora da região.

Como o Setor concentra uma população de poder aquisitivo mais alto, o fluxo de carros é intenso e pode haver grandes congestionamentos em horário de pico.

Mas, como a maioria das cidades administrativas de Brasília, o Setor Sudoeste tem forte investimento no que se refere à melhoria do trânsito e da estrutura. Com manutenções constantes de calçadas, acessibilidade e asfalto.

Segurança

O Setor Sudoeste é um dos mais seguros do Distrito Federal, contendo a 3ª Delegacia de Polícia Civil e o 7º Batalhão de Polícia Militar do DF.

Constantemente são convocadas reuniões para discutir a melhora e manutenção da segurança na região. Mas isso não porque é perigoso, mas sim para manter a segurança existente e buscar baixar ainda mais as taxas de criminalidade.

Leia aqui sobre a metodologia de transparência sobre os dados de criminalidade no Distrito Federal, e veja também os dados de cada cidade separadamente.

Imóveis no Sudoeste

Como falamos, os imóveis no Sudoeste são em sua maioria voltados para o público de poder aquisitivo médio/alto.

Variam seus valores de acordo com a construção, mas o aluguel pode variar de R$1.000 e 2.500 em kitnets e apartamentos de 1 quarto, R$3 e 5 mil em apartamentos de 2 e 3 quartos. Chegando à R$15 mil para apartamentos maiores e de luxo.

Quando se refere à venda, kitnets e apartamentos de 1 quarto vão de R$200 a 800 mil. Apartamentos de 2 a 3 quartos variam entre R$500 mil a 1 milhão. Sendo que apartamentos maiores e de luxo podem chegar a R$5 milhões.

Já em relação a imóveis comerciais, tanto para aluguel quanto para venda, você pode encontrar todos os valores como em qualquer outra região do Distrito Federal. Variando de mil a 100 mil no aluguel, e 100 mil a mais de 2 milhões na compra.

Conclusão

O Sudoeste é uma região perfeita para quem busca comodidade e facilidade no dia a dia. Com todas as opções de comércio, lazer e estrutura sem precisar sair do Setor, a população que reside aqui contempla uma qualidade de vida excelente.

A região é mais procurada por servidores públicos e concursados pela sua proximidade ao plano piloto. Mas não deixa de oferecer facilidade também aos estudantes.

Se você busca uma região perfeita para morar com a família, amigos, sozinho(a) ou até para abrir um negócio, o Sudoeste pode ser o lugar perfeito! Ele abriga diversos públicos, oferecendo comodidades para todas as idades e estilos de vida. Além das oportunidades comerciais, já que encontramos moradores dos mais variados estilos.

Conheça também as Regiões: Taguatinga, Grande Colorado, Park Sul e Águas Claras.

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