Cruzeiro: Uma Região Privilegiada no Distrito Federal
Localizada praticamente dentro do Plano Piloto, a Região do Cruzeiro no Distrito Federal é privilegiada pela excelente localização em que se encontra. Com comodidades de fácil acesso, é uma excelente opção para quem busca morar no centro da cidade ou para investidores do mercado imobiliário.
História
Segundo a Secretaria de Estado, “a cidade foi criada pela Lei n.º 49, de 25 de outubro de 1989, e tornou-se a 11ª Região Administrativa pelo Decreto n.º 11.921, de 25 de outubro de 1989.”
No início, Cruzeiro foi formado por imigrantes que vinham do Rio de Janeiro. Foram famílias de funcionários públicos que precisaram migrar junto com a capital do país, lá no início dos anos 60. As primeiras construções foram casas simples e geminadas no Cruzeiro Velho, por volta de 1958, para abrigar as famílias dos funcionários que viriam na inauguração de Brasília e de todo sistema político. Na década de 70, a Região do Distrito Federal foi expandida, surgindo o Cruzeiro Novo, com construções voltadas para prédios de 4 pavimentos, suportando a rotina de trabalhadores e estudantes do Plano Piloto.
O que tem no Cruzeiro
Por estar muito próxima ao Plano Piloto e ter limitações devido à sua criação no início da cidade, a região do Cruzeiro não tem tantos investimentos de crescimento voltados para o aumento de comércio e construção de shoppings e parques. Afinal, os moradores encontram tudo isso em pouquíssimo tempo de deslocamento.
O Parque da Cidade Sarah Kubitschek está muito próximo, assim como o Terraço Shopping, e as praças e monumentos do Plano Piloto. Já em relação a estabelecimentos, nos limites do Cruzeiro Novo estão a Havan, Assaí, Sam’s Club, Atacadista e mais.
A Região do Distrito Federal não fica para trás quando o assunto é estrutura e lazer. Lá você encontra escolas, mercados, farmácias, panificadoras, bares e até um clube-escola de samba, a Associação Recreativa Cultural Unidos do Cruzeiro, que faz muito sucesso no carnaval.
Lazer
Em relação ao dia-a-dia, a Região do DF – Cruzeiro oferece boas opções de barzinhos, mercados e drogarias. Comércios melhores, clínicas e shoppings estão muito próximos no Sudoeste, com fácil acesso.
Um dos grandes destaques é a Praça do Cruzeiro. Muito popular, é um ponto turístico bem visitado em Brasília. A praça leva apenas o nome da Região do Cruzeiro (mesmo ficando a apenas 10 minutos do Cruzeiro Novo e 7 do Cruzeiro Velho), fica localizada no Eixo Monumental, fora dos limites do Cruzeiro em geral.
A Praça do Cruzeiro é um dos primeiros monumentos para quem vem do Oeste para Leste, pelo Eixo Monumental. Ela tem uma relação interessante com a construção da Região do Cruzeiro.
A Praça do Cruzeiro batiza o Setor de Residências Econômicas Sul: o Cruzeiro. O Setor de Residências Econômicas Sul nasceu com o nome de “Gavião” devido à quantidade destes pássaros na localidade. A comunidade considerava o nome depreciativo. Com este espírito, um grupo de moradores procurou, em 1960, o jornal Correio Braziliense para dizer de sua insatisfação com o nome do local onde moravam.
O batismo de Cruzeiro tinha dois fundamentos lógicos: o bairro ficava próximo ao Cruzeiro onde fora celebrada a primeira missa de Brasília e um ônibus da TCB – Transportes Coletivos de Brasília fazia uma linha com o nome ‘Cruzeiro’ e ia até o Gavião. Assim, por causa da Praça do Cruzeiro, o antigo Gavião foi rebatizado para Cruzeiro.
Complexo Esportivo
A praça do Cruzeiro sediou muitos eventos importantes na construção da capital, como: a primeira visita do Presidente da República, Juscelino Kubitschek; foi o local das primeiras decisões sobre as obras de Brasília; onde foi feita a declaração pública do prazo dado para construção da capital; recebeu a visita de Lúcio Costa; primeira missa e primeiro batizado em Brasília; primeira transmissão radiofônica de evento coletivo em Brasília.
Leia toda a história da Praça do Cruzeiro clicando aqui.
A praça se tornou um espaço de lazer bem convidativo a todos os moradores de Brasília. É perfeita para finais de tarde e momentos de apreciação, com um incrível pôr-do-sol. É ideal para uma pausa no final do dia, depois de um dia inteiro de trabalho na capital, ou um delicioso picnic em família, no entardecer do sábado ou domingo.
No Cruzeiro, também encontramos uma Biblioteca Pública e Centros Esportivos. A Associação Recreativa Cultural Unidos do Cruzeiro sedia os treinamentos da escola de samba campeã dos desfiles de escolas de samba do Distrito Federal.
“A Associação Recreativa Cultural Unidos do Cruzeiro nasceu da ideia de um grupo de moradores, em 21 de outubro de 1961, de criar uma associação que promovesse atividades recreativas para a comunidade local. O maior trunfo cultural criado pelos cruzeirenses foi o Departamento de Escola de Samba. Nasceu assim a Escola de Samba Unidos do Cruzeiro (ARUC). Em reconhecimento a esse valor, em 2009, o GDF concedeu título de Patrimônio Cultural Imaterial do Distrito Federal à escola de samba. A cidade também teve um bloco carnavalesco já extinto: o Cacique do Cruzeiro, com temática indígena.”
Leia também: Complexo Esportivo e Biblioteca Pública do Cruzeiro serão reformados.
Estrutura
De fácil acesso ao Plano Piloto, o Cruzeiro foi uma das primeiras cidades fundadas, então a rede elétrica e de esgoto são bem feitas. Além da questão de locomoção, pois pela localização privilegiada, tem ruas e vias de acesso aos principais pontos da capital.
No Cruzeiro, não encontramos estações de metrô, apenas linhas de ônibus e vias de fácil acesso a várias regiões. Mas isso não interfere na qualidade de vida dos moradores, já que a grande maioria usa o transporte particular para locomoção.
A região possui uma ótima estrutura de escolas e centros médicos:
“Equipamentos Públicos implantados e previstos:
08 Escolas públicas,
01 Corpo de Bombeiros Militar do DF (14ª CRI);
01 Delegacia de Polícia (3ª DP);
02 Postos de segurança comunitária;
02 Centros de saúde;
01 Hospital (HFA)”
Ou seja, Cruzeiro se tornou uma das melhores opções para quem trabalha e estuda no Plano Piloto, já que o acesso é rápido e a estrutura básica da cidade é ótima. Também se destaca por ser um local tranquilo, sem o ritmo agitado da capital.
Por último, vale ressaltar que essa região está ao lado do Sudoeste, que oferece uma enorme gama de comércios e comodidades.
Imóveis no Cruzeiro
O mercado imobiliário no Cruzeiro está sempre aquecido, isso por conta da sua localização e de todas as comodidades que a região do Distrito Federal oferece.
A divisão de edificações fica assim: Casas, kitnets e apartamentos menores (1 quarto) no Cruzeiro Velho. Já o Cruzeiro Novo concentra prédios com apartamentos maiores.
No Cruzeiro Velho, encontramos casas grandes e espaçosas, tendo um custo de aquisição mais alto se comparado às casas em outras regiões do Distrito Federal. Ainda neste local, os apartamentos são menores. Se você busca por um apartamento com mais de 1 quarto, as opções estão todas no Cruzeiro Novo.
Potencial de investimento e custo de aquisição
Os imóveis variam, mas a média é de: R$ 250 mil para apartamentos e kitnets, e R$ 800 mil a 2 milhões para as casas no Cruzeiro Velho. No Cruzeiro Novo, a média fica de R$ 300 a 700 mil para apartamentos maiores. O preço varia de acordo com a qualidade dos acabamentos do próprio imóvel.
Por conter muitas comodidades de fácil acesso, o custo de aquisição para imóveis no Cruzeiro é mais alto se
comparado a regiões mais afastadas ou sem tantas opções de comércios. Por isso, a opção de investimento neste local se torna bem atrativa.
Para quem busca por um imóvel no Cruzeiro para morar, as comodidades compensam o valor do investimento. E quem busca por um imóvel como fonte de renda, o rendimento a longo prazo é uma boa opção também, pois o valor de locação será compensado a longo prazo sem dificuldade, visto que os imóveis dificilmente ficam vagos, pois a procura é constante.
É muito relevante, aos investidores, pesquisar os comércios, estrutura e transporte público da região. Afinal, isso gera valor no preço de locação. Neste quesito, a Região do Cruzeiro atende às exigências e atrai muitos moradores (principalmente pessoas que vêm de outras cidades para trabalhar ou estudar).
Conclusão
A região do Distrito Federal – Cruzeiro é excelente para quem precisa de fácil acesso ao Plano Piloto, mas quer viver em uma região tranquila, com ar de cidade de interior. Lá, você ou o seu inquilino, encontrará tudo o que precisa para ter uma qualidade de vida excelente.
Imóveis de todos os estilos e tamanhos, mercados e comércios, fácil acesso a outras regiões e ao mesmo tempo, tranquilidade, já que é uma região predominantemente residencial.
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