ADMINISTRAÇÃO DE ALUGUEL DE IMÓVEIS EM BRASÍLIA
Profissionalismo nos seus contratos de aluguel. Tranquilidade para você.
A Silveira Imóveis nasceu da necessidade de um serviço que resolvesse, de verdade, os problemas do proprietário de imóveis. Cuidamos do seu imóvel com a mesma dedicação que você. Oferecemos uma Administração de aluguel de imóveis em Brasília eficiente, para que você desfrute da rentabilidade que seu investimento deve proporcionar e sem as dores de cabeça típicas desse investimento.
Cansado das preocupações com seu imóvel alugado?
Sabemos que a gestão de um imóvel alugado pode ser fonte de grande desgaste. A preocupação com inquilinos problemáticos, o estresse gerado pela inadimplência, a complexidade da burocracia e as demandas constantes por manutenção consomem seu tempo e sua paz.
Por isso a Silveira Imóveis cuida de tudo para você! Nascemos justamente da necessidade de eliminar essas dores de cabeça. Fundada a partir da experiência de quem já sentiu na pele as falhas do mercado imobiliário, nossa missão é desburocratizar a vida do proprietário. Com uma administração de imóveis em Brasília completa e um histórico de sucesso, cuidamos de cada detalhe para que seu único trabalho seja desfrutar da rentabilidade e da segurança do seu patrimônio.
NOSSOS SERVIÇOS DE ADMINISTRAÇÃO
DE ALUGUEL DE IMÓVEIS EM BRASÍLIA
Esse processo foi desenvolvido para cobrir todas as pontas da gestão imobiliária, evitando erros, prejuízos e consequentemente, maximizando seu rendimento. Conheça abaixo alguns dos pilares do nosso serviço:
Análise e avaliação de mercado
Avaliação criteriosa do seu imóvel para definir o valor real de mercado para aluguel ou venda. Nossa análise garante que seu patrimônio não fique desvalorizado, otimizando sua rentabilidade e acelerando o fechamento do negócio.
Marketing eficaz e captação de inquilinos
Realizamos uma divulgação ampla e estratégica, com fotos profissionais e anúncios com destaque nos principais portais imobiliários. Também fazemos uma seleção rigorosa dos interessados, com análise de crédito, para encontrar inquilinos confiáveis e diminuir riscos de inadimplência.
Gestão financeira e cobrança de aluguel
Nosso departamento de cobrança ativo atua de forma proativa para controlar a inadimplência e mediar negociações, se for necessário. Mensalmente o proprietário recebe um relatório com todos os valores discriminados para seu acompanhamento e controle.
Manutenção e vistoria
Realizamos uma extensa e detalhada vistoria no início e ao final do contrato de aluguel. Tudo é documentado com fotos e fica disponível. Contamos com uma equipe de reparos própria, mas também indicamos outros prestadores de serviço: o cliente escolhe quem contratar. Nosso papel é resolver o problema com a máxima agilidade e menor custo.
Assessoria jurídica gratuita
Nossa assessoria jurídica é feita por um escritório especializado na área imobiliária. Os contratos de locação são extensos e detalhados, em conformidade com a legislação vigente. Cuidamos de renovações e de toda a burocracia para que você não tenha surpresas.
Gestão fiscal e tributária
Um dos nossos maiores diferenciais é o auxílio completo na gestão fiscal do seu patrimônio. Auxiliamos na elaboração da DIMOB anual e fornecemos os informes mensais para a emissão do Carnê Leão. Com nosso suporte, você evita erros na declaração e problemas com a Receita.
PORQUE ESCOLHER A SILVEIRA IMÓVEIS?
Nosso fundador, Alvaro Silveira, chegou à capital em 1969 e construiu um patrimônio imobiliário pessoal. A Silveira Imóveis nasceu de sua insatisfação com os serviços que encontrava no mercado. Cansado, ele desenhou um modelo de administração próprio, focado no cuidado e na eficiência que todo proprietário busca. Essa trajetória nos proporciona um conhecimento prático que poucas empresas possuem.
Acreditamos que um bom relacionamento é a base de tudo. Diferente do atendimento impessoal de grandes imobiliárias, prezamos por um serviço de qualidade e atendimento personalizado. Isso significa que você tem canais de comunicação abertos e um contato próximo conosco para tirar dúvidas e acompanhar seu imóvel. Para garantir a transparência, enviamos relatórios periódicos e mantemos você a par de tudo.
Utilizamos sistemas de gestão robustos que nos permitem administrar cada detalhe com máxima eficiência. Para sua comodidade, todos os documentos e contratos podem ser assinados digitalmente, eliminando burocracias e agilizando os processos. Nossa tecnologia é aplicada para garantir que a gestão do seu patrimônio seja fluida, segura e transparente.
Gerenciamos seu imóvel como se fosse nosso, um princípio que se reflete em nosso compromisso com sua segurança jurídica e financeira. Nossa gestão eficiente foi testada e aprovada até mesmo em tempos de crise: durante a pandemia, tivemos um aumento de inadimplência de apenas 0,04% e somente 0,02% dos imóveis foram devolvidos, números que comprovam nossa solidez e compromisso.
DEPOIMENTOS
PERGUNTAS FREQUENTES SOBRE ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS EM BRASÍLIA
Nossa taxa de Administração de imóveis em Brasília é um percentual sobre o valor do aluguel ou venda. Este investimento garante uma gestão completa que visa sua tranquilidade e a valorização do seu patrimônio. O objetivo é que nosso serviço elimine dores de cabeça e prejuízos que, no fim das contas, custariam muito mais caro. Para receber uma proposta específica para o seu imóvel, entre em contato conosco.
Realizamos uma seleção rigorosa e criteriosa dos candidatos. O processo inclui uma análise de crédito detalhada e verificação de histórico para garantir que estamos lidando com inquilinos de confiança. Nosso objetivo é reduzir o risco de problemas futuros e diminuir o tempo de vacância do seu imóvel.
A inadimplência é uma das maiores preocupações dos proprietários, e a tratamos com máxima seriedade. Contamos com um Departamento de Cobrança Ativo que age de forma proativa para resolver a situação. Caso a negociação não avance, nossa assessoria jurídica entra em ação para tomar as medidas cabíveis.
Prezamos pela transparência total. Você receberá relatórios periódicos e terá acesso a canais de comunicação diretos para tirar dúvidas sempre que precisar. Além disso, nossa equipe realiza um contato ativo para explicar os relatórios e garantir que você esteja a par de tudo o que acontece com seu patrimônio.
Em nossa Administração de aluguel de imóveis em Brasília, realizamos vistorias de entrada e saída detalhadas para registrar o estado do imóvel. Quando um reparo é necessário, acionamos nossa equipe própria ou indicamos prestadores de serviço qualificados e de confiança. Gerenciamos todo o processo para garantir uma solução ágil, resolvendo um dos maiores problemas de quem administra um imóvel: a falta de tempo para gerenciar reparos.
Sim, a assessoria jurídica é um dos nossos grandes diferenciais e é oferecida gratuitamente por meio de um escritório especializado parceiro. Ela cobre a elaboração de contratos de locação para que estes estejam sempre de acordo com a legislação vigente. Atua também realizando cobrança judicial ou ações de despejo, quando isso se faz necessário. Nestes casos, o cliente arca somente com as sucumbências. Todo o processo é mediado e acompanhado pela Silveira para segurança de comodidade do cliente.
Temos expertise na administração de aluguéis de imóveis comerciais e residenciais em Brasília e região. Nossa metodologia de gestão foi desenvolvida para se adaptar às necessidades específicas de cada tipo de patrimônio.
O primeiro passo é simples e sem compromisso. Clique em algum botão dessa página para entrar em contato. Um de nossos especialistas abordará você para entender suas necessidades e apresentar uma proposta de administração. Em seguida, reuniremos a documentação necessária para iniciar nossa parceria de sucesso. Fale com a gente e conheça uma Administração de aluguel de imóveis em Brasília que realmente funciona.