Quais serviços são oferecidos pela Silveira Imóveis em Brasília - DF

Se você pretende investir em imóveis, ou se está buscando por uma administradora de confiança para gerir o seu patrimônio em Brasília, provavelmente está pesquisando mais sobre as imobiliárias da região.

Aqui neste texto, você irá conhecer um pouco mais sobre a história da Silveira Imóveis, nossos objetivos com o mercado imobiliário, o que prezamos em nossos serviços, e quais são as funções que assumimos para levar mais tranquilidade a você.

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A Silveira Imóveis

A Silveira surgiu a partir de uma grande necessidade. O fundador - Álvaro Silveira - identificou uma falha nos serviços imobiliários de Brasília, que não ofereciam uma gestão completa para suas necessidades. No fim das contas, ele sempre acabava tendo preocupações, dores de cabeça e até pagando mais taxas que o necessário ou multas.

Álvaro chegou na cidade no ano de 69, logo no início do desenvolvimento da capital. Com o tempo, foi construindo o seu próprio patrimônio de imóveis comerciais, que atendia a demanda da rede de drogarias que comandava, a Drogaria Rosário.

Veja aqui uma entrevista de Álvaro para a Abrafarma Talks - A influência do empreendedorismo nas farmácias.

Mas, conforme o patrimônio de imóveis foi crescendo, ele percebeu que precisava de auxílio nesta gestão. O empresário migrou de uma imobiliária para outra, buscando por um serviço de qualidade. Concluindo por fim, que deixar seus imóveis com a gestão de terceiros não seria uma opção.

Álvaro resolveu definir o seu próprio modelo de serviço imobiliário. E após o sucesso em administrar o seu próprio patrimônio, decidiu oferecer esse serviço ao mercado. Iniciando com imóveis de amigos e conhecidos, até chegar ao que hoje é a Silveira Imóveis, uma imobiliária completa e sólida pronta para atender os clientes mais exigentes.

Quais serviços nós oferecemos?

Cada imobiliária define sua atuação de forma diferente. A base da administração de imóveis é sempre a mesma - divulgação, documentação, negociação... Tudo relacionado a venda e/ou administração de aluguel.

Mas, as empresas fazem isso da forma como os processos melhor se encaixam em seus objetivos. E a maioria dos proprietários pesquisa e migra de uma imobiliária para outra, até encontrar uma rotina que esteja de acordo com suas expectativas e necessidades.

Nós aqui da Silveira, buscamos oferecer um serviço completo ao proprietário, e além das funções comuns das imobiliárias, ainda oferecemos total apoio na gestão fiscal e jurídica. 

Veja abaixo a lista de todos os serviços que a Silveira Imóveis presta em Brasília, com um breve resumo sobre a atuação e como isso pode te ajudar!

Leia também: Qual o papel da imobiliária na locação de imóveis comerciais?

Avaliação mercadológica

Avaliação do seu imóvel com um processo minucioso, para garantir que o preço de venda ou aluguel seja justo. Também nos encarregamos de toda a pesquisa e comparação, para que você tenha um panorama geral do mercado imobiliário e possa fechar negócio no menor tempo possível.

Divulgação dos imóveis

Cuidado em todo o processo de divulgação do seu patrimônio. A Silveira Imóveis em Brasília pode sugerir melhorias e reformas, visando sempre a valorização para garantir um ganho contínuo no valor do aluguel.

Veja porque você pode estar perdendo dinheiro deixando o seu imóvel vago.

A divulgação é feita a partir de anúncios patrocinados; redes sociais; melhores sites de anúncio; portal Silveira Imóveis; faixas, e ainda por email / whatsapp, pela lista de interessados.

Fotos

Fotos feitas por um fotógrafo profissional, com equipamento de qualidade, para que o seu patrimônio seja apresentado no mercado da melhor forma. Valorizando os seus pontos positivos, e garantindo que os internautas tenham interesse a partir dos nossos anúncios.

Visita acompanhada

Aqui, adota-se o modelo de visitas acompanhadas para garantir que o imóvel seja apresentado por completo. Demonstrando todos os seus pontos positivos, e apresentando na hora da visitação as melhores possibilidades de compra ou locação.

Isso pode aumentar as chances de fechar negócio, afinal, o profissional está preparado para negociar e fazer com que os interessados fechem negócio.

Assessoria de reparos

Para garantir que o seu imóvel esteja sempre em boas condições e preservado, o serviço de assessoria de reparos é um grande diferencial. O maior objetivo aqui é fazer com que o seu patrimônio continue levando renda mensal para você, sem diminuir o seu valor de mercado.

O uso do imóvel pode fazer com que o mesmo perca o seu valor pouco a pouco. Por isso, a Silveira Imóveis dispõe de uma equipe própria, ou oferece a possibilidade de indicação de outras empresas em Brasília de qualidade testada e aprovada. Para garantir que os reparos serão realmente de qualidade.

Assessoria Jurídica gratuita

Tenha também a possibilidade de assessoria jurídica gratuita, por meio de um escritório especializado. 

É muito comum que, na locação de imóveis, ocorram alguns impasses ao longo e no término da locação. Por isso, esta imobiliária em Brasília busca se posicionar como mediador entre o proprietário e o inquilino, levando toda a expertise de um escritório jurídico para resolver os conflitos. 

Assim, você pode ter a segurança de que seus direitos estão assegurados e o seu patrimônio conservado, com o mínimo de esforço porque fazemos toda a mediação com os advogados, levando ao cliente soluções prontas somente para o "Ok" final.

Leia também: Imóvel alugado: Quem deve pagar as despesas?

Departamento de Cobrança

Uma das partes mais chatas e incômodas da gestão do imóvel, é o compromisso mensal de emissão de boleto, envio ao inquilino e cobrança em caso de atrasos. 

O proprietário quer receber a “recompensa” por disponibilizar seu patrimônio no mercado, e o inquilino precisa cumprir com o combinado. Mas quando isso não acontece, pode-se criar uma indisposição muito grande no relacionamento entre as duas partes. 

E por isso a imobiliária é tão importante. Além de garantir que você não precise se preocupar com nada, apenas receba o repasse em dia. Também nos encarregamos de todos os trâmites mensais, como a emissão e envio de boleto, cobrança de inadimplência, etc.

E para garantir que todo o processo seja tranquilo, evitando problemas com o locatário, inadimplência e o atraso do aluguel, a Silveira oferece treinamentos constantes à equipe. Garantindo um bom atendimento ao inquilino sem você precisar se preocupar com isso.

Informações completas para a elaboração da DIMOB

Segundo o blog da Conube, Dimob é a Declaração das Informações sobre Atividades Imobiliárias, de natureza fiscalizatória. É uma obrigação anual, e deve ser entregue à Receita Federal.

Deve-se fazer a DIMOB, todas as pessoas que:

• comercializarem imóveis que houverem construído, loteado ou incorporado para esse fim;
• intermediarem aquisição, alienação ou aluguel de imóveis;
• realizarem sublocação de imóveis;
• administram, locam ou alienam o patrimônio próprio, de seus condôminos ou sócios.

Contratando a Silveira, você recebe as informações necessárias para declarar corretamente a sua DIMOB anual. Garantindo que estará de acordo com as exigências fiscais. 

Informação mensal dos rendimentos para emissão do Carnê Leão

Além da DIMOB, receba mensalmente as informações de rendimentos, para a correta emissão e preenchimento do carnê-leão.

Todas essas questões fiscais são muito importantes para a administração de imóveis. E é relevante informar que nem toda imobiliária presta essa assistência. Esse foi um dos maiores motivos para o surgimento da Silveira Imóveis em Brasília, e os serviços fiscais e jurídicos são os nossos diferenciais no mercado imobiliário no Distrito Federal.

Assinatura digital de todos os documentos e contratos

Prezando pela facilidade e buscando acompanhar todas as atualizações dos tempos modernos, os processos da Silveira são digitais. Oferecendo essa facilidade aos locadores e locatários, e garantindo um processo mais tranquilo e fluido.

Veja os melhores tipos de garantia para um contrato de locação.

Negociação e contrato

Conte com profissionais preparados para uma negociação tranquila e eficiente, buscando as melhores alternativas, e  com o processo de contratação consolidado de uma empresa experiente no mercado de imóveis em Brasília.

Devido à parceria com um escritório de advocacia especializado, o contrato de aluguel e venda de imóveis é completo, prevendo diversos detalhes que muitas vezes são esquecidos. Com isso, você terá a segurança de um processo seguro evitando dores de cabeça futuras.

Leia também: O contrato de aluguel precisa ser registrado em cartório?

Especialidade em Imóveis Comerciais

Além de toda a experiência com imóveis residenciais, que é mais comum no mercado, nós garantimos a gestão de imóveis comerciais com o know how apropriado para esse segmento.

Como a Silveira iniciou a sua trajetória para administrar um patrimônio comercial, nos especializamos mais a cada ano neste assunto.

Conclusão

Você já deve ter percebido que a administração de imóveis demanda tempo e experiência. Caso contrário, ações erradas podem causar problemas graves.

As assessorias fiscais e jurídicas são relevantes na escolha da Silveira por nossos clientes. Porque com elas, nossos clientes ficam seguros de estarem de acordo com as exigências da Receita Federal, e também de terem seus direitos garantidos em situações adversas.

Visando evitar todos os possíveis problemas, a equipe da Silveira Imóveis em Brasília construiu toda essa história, para facilitar e melhorar a sua rotina. Prezando pela conservação do seu patrimônio, e trabalhando fortemente para que você apenas receba todos os benefícios disso, sem dores de cabeça.

Se está precisando de uma imobiliária no Distrito Federal, entre em contato com a gente!