ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS
EM BRASÍLIA
Tranquilidade e rentabilidade para o seu patrimônio
A Silveira Imóveis nasceu da necessidade de um serviço que resolvesse os problemas do proprietário de verdade. Cuidamos do seu imóvel com a mesma dedicação que você, oferecendo uma Administração de imóveis em Brasília eficiente e livre de dores de cabeça, para que você desfrute da rentabilidade que seu investimento proporciona.
Cansado das preocupações com seu imóvel alugado?
Sabemos que a gestão de um imóvel alugado pode ser fonte de grande desgaste. A preocupação com inquilinos problemáticos, o estresse gerado pela inadimplência, a complexidade da burocracia e as demandas constantes por manutenção consomem seu tempo e sua paz.
Por isso a Silveira Imóveis cuida de tudo para você! Nascemos justamente da necessidade de eliminar essas dores de cabeça. Fundada a partir da experiência de quem já sentiu na pele as falhas do mercado imobiliário, nossa missão é desburocratizar a vida do proprietário. Com uma administração de imóveis em Brasília completa e um histórico de sucesso, cuidamos de cada detalhe para que seu único trabalho seja desfrutar da rentabilidade e da segurança do seu patrimônio.
NOSSOS SERVIÇOS DE ADMINISTRAÇÃO
DE IMÓVEIS EM BRASÍLIA
O processo foi desenhado para cobrir todas as pontas da gestão imobiliária, eliminando preocupações e maximizando seu rendimento. Entendemos que seu patrimônio precisa de cuidado, expertise e transparência em cada etapa do processo. Se você quer garantir alta rentabilidade e gestão eficiente do seu imóvel, entre em contato e conheça todos os detalhes do nosso serviço.
Análise e avaliação de mercado
Avaliação mercadológica criteriosa e detalhada do seu imóvel para definir o valor justo de aluguel ou venda. Nossa análise garante que seu patrimônio não fique desvalorizado, otimizando sua rentabilidade e assegurando que você faça sempre o melhor negócio.
Marketing eficaz e captação de inquilinos
Realizamos uma divulgação ampla e profissional, fotos com fotógrafo e anuncio com destaque nos principais portais imobiliários. Também fazemos uma seleção rigorosa dos interessados, com análise de crédito, para encontrar inquilinos confiáveis e diminuir riscos.
Gestão financeira e cobrança de aluguel
Cuidamos de toda a gestão de pagamentos. Nosso departamento de cobrança ativo atua de forma proativa para controlar a inadimplência, e oferecemos uma prestação de contas transparente para que você acompanhe todos os detalhes financeiros sem esforço.
Manutenção e vistoria
Realizamos vistorias na entrada e na saída dos inquilinos e acompanhamos as manutenções necessárias. Contamos com uma equipe de reparos e indicamos prestadores de serviço para resolver o problema com agilidade, garantindo a preservação e a valorização do seu bem.
Gestão financeira e cobrança de aluguel
Nossa assessoria jurídica, fornecida por um escritório especializado parceiro, elabora e gerencia os contratos de locação em total conformidade com a legislação vigente. Cuidamos de renovações e de toda a burocracia para que você não tenha surpresas.
Gestão fiscal e tributária
Um dos nossos maiores diferenciais é o auxílio completo na gestão fiscal do seu patrimônio. Auxiliamos na elaboração da DIMOB anual e fornecemos os informes mensais para a emissão do Carnê Leão. Com nosso suporte, você evita erros na declaração e problemas com a Receita.
PORQUE ESCOLHER A SILVEIRA IMÓVEIS?
Nosso fundador, Alvaro Silveira, chegou à capital em 1969 e construiu um patrimônio imobiliário pessoal. A Silveira Imóveis nasceu de sua insatisfação com os serviços que encontrava no mercado. Cansado, ele desenhou um modelo de administração próprio, focado no cuidado e na eficiência que todo proprietário busca. Essa trajetória nos proporciona um conhecimento prático que poucas empresas possuem.
Acreditamos que um bom relacionamento é a base de tudo. Diferente do atendimento impessoal de grandes imobiliárias, prezamos por um serviço de qualidade e atendimento personalizado. Isso significa que você tem canais de comunicação abertos e um contato próximo conosco para tirar dúvidas e acompanhar seu imóvel. Para garantir a transparência, enviamos relatórios periódicos e mantemos você a par de tudo.
Utilizamos sistemas de gestão robustos que nos permitem administrar cada detalhe com máxima eficiência. Para sua comodidade, todos os documentos e contratos podem ser assinados digitalmente, eliminando burocracias e agilizando os processos. Nossa tecnologia é aplicada para garantir que a gestão do seu patrimônio seja fluida, segura e transparente.
Gerenciamos seu imóvel como se fosse nosso, um princípio que se reflete em nosso compromisso com sua segurança jurídica e financeira. Nossa gestão eficiente foi testada e aprovada até mesmo em tempos de crise: durante a pandemia, tivemos um aumento de inadimplência de apenas 0,04% e somente 0,02% dos imóveis foram devolvidos, números que comprovam nossa solidez e compromisso.
DEPOIMENTOS
PERGUNTAS FREQUENTES SOBRE ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS EM BRASÍLIA
Nossa taxa de Administração de imóveis em Brasília é um percentual sobre o valor do aluguel ou venda. Este investimento garante uma gestão completa que visa sua tranquilidade e a valorização do seu patrimônio. O objetivo é que nosso serviço elimine dores de cabeça e prejuízos que, no fim das contas, custariam muito mais caro. Para receber uma proposta específica para o seu imóvel, entre em contato conosco.
Realizamos uma seleção rigorosa e criteriosa dos candidatos. O processo inclui uma análise de crédito detalhada e verificação de histórico para garantir que estamos lidando com inquilinos de confiança. Nosso objetivo é reduzir o risco de problemas futuros e diminuir o tempo de vacância do seu imóvel.
A inadimplência é uma das maiores preocupações dos proprietários, e a tratamos com máxima seriedade. Contamos com um Departamento de Cobrança Ativo que age de forma proativa para resolver a situação. Caso a negociação não avance, nossa assessoria jurídica entra em ação para tomar as medidas cabíveis.
Prezamos pela transparência total. Você receberá relatórios periódicos e terá acesso a canais de comunicação diretos para tirar dúvidas sempre que precisar. Além disso, nossa equipe realiza um contato ativo para explicar os relatórios e garantir que você esteja a par de tudo o que acontece com seu patrimônio.
Em nossa Administração de imóveis em Brasília, realizamos vistorias de entrada e saída detalhadas para registrar o estado do imóvel. Quando um reparo é necessário, acionamos nossa equipe própria ou indicamos prestadores de serviço qualificados e de confiança. Gerenciamos todo o processo para garantir uma solução ágil, resolvendo um dos maiores problemas de quem administra um imóvel: a falta de tempo para gerenciar reparos.
Sim, a assessoria jurídica é um dos nossos grandes diferenciais e é oferecida gratuitamente por meio de um escritório especializado parceiro. Ela cobre a elaboração e gestão de contratos de locação sempre atualizados com a legislação vigente, assessoria em questões legais e o gerenciamento de renovações contratuais. Isso garante sua segurança e evita erros que podem custar caro. Para situações mais complexas, é necessário realizar o pagamento do serviço. Mas, nestes casos, cabe a você realizar com nossos parceiros ou com um escritório de sua confiança.
Temos expertise na administração de aluguéis de imóveis comerciais e residenciais em Brasília e região. Nossa metodologia de gestão foi desenvolvida para se adaptar às necessidades específicas de cada tipo de patrimônio.
O primeiro passo é simples e sem compromisso. Clique em algum botão dessa página para entrar em contato. Um de nossos especialistas abordará você para entender suas necessidades, apresentar uma proposta de administração e, caso você aceite, cuidar de toda a documentação para iniciar nossa parceria de sucesso. Fale com a gente e conheça uma Administração de imóveis em Brasília que realmente funciona.