O levantamento mais recente do Grupo Zap apontou dados sobre o valor de compra de imóveis em Brasília, e também um panorama de como estão os valores de aluguéis em 2020.
Com o intuito de mostrar as melhores opções de compra, venda e locação de imóveis nas cidades brasileiras, o Grupo Zap realiza mensalmente uma pesquisa.
No último resultado, conseguimos ter uma visão geral da situação do mercado imobiliário na compra de imóveis. A pesquisa recente apontou que, mesmo em período de pandemia, esse é melhor momento para realizar a compra de imóveis.
Segundo matéria realizada pela Money Times, o levantamento de Grupo Zap, indicou que 60% dos entrevistados acreditam que seja a fase ideal para a realização de transações, mesmo com a crise do Covid-19, pois o mercado encontra-se com taxas de juros reduzidas e com uma maior oferta.
Ou seja, em um cenário geral dos últimos anos, 2020 apresenta-se com muitas novidades, apesar de parecer um período negativo. Aqui na Silveira, tivemos resultados positivos em relação à imóveis comerciais e residenciais em Brasília.
O mercado imobiliário está em destaque, em comparação a outros tipos de negócios e investimentos que estão em baixa. Assim como citamos acima, a pesquisa do Grupo Zap esclarece que as taxas de juros estão reduzidas, oferecendo melhores oportunidades de compra e financiamento.
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Preço médio de Venda de Imóveis em Brasília
Ainda segundo dados do DataZap , o preço médio de venda de móveis residenciais teve a maior alta dos últimos 6 anos.
O mesmo índice , aponta também que Brasília está entre as capitais com maior aumento nominal de +4,70%, resultando em um preço de R$ 7.889 / m². Em comparação à capitais com menor valor médio de venda: Campo Grande, Goiânia e João Pessoa, por exemplo, a média de preços por m² é de R$ 4.393. Ou seja, uma desvalorização do imóvel correspondente à 44%, em relação à Brasília.
Preço médio de locação de imóveis em Brasília
Enquanto o preço médio de venda aumentou, nos últimos meses, o de locação diminuiu. Resultando em uma queda de 0,31%, o quarto resultado negativo consecutivo.
Isso pode ter ocorrido por conta da crise, muitos comércios fecharam por não conseguir pagar o aluguel da loja. Escritórios mudando de endereço para salas menores, já que a muitos funcionários passaram a fazer home office sem previsão de volta. E os proprietários de imóveis que não pretendiam ficar com as lojas/salas vazias, precisaram recorrer a descontos, e baixar o preço do aluguel.
Aqui na Imobiliária, fizemos uma ação completa para estreitar o relacionamento com nossos clientes. E com essas ações, tivemos uma taxa muito abaixo do mercado de inadimplência (aumento de somente 0,04%) e imóveis comerciais sendo devolvidos (0,02% da nossa carteira). Com isso, conseguimos o retorno positivo das duas partes, pois quase 100% dos acordos foram positivos e agradaram os envolvidos.
Isso significa que, trabalhamos fortemente para preservar os negócios dos empresários e manter os imóveis comerciais alugados. Conseguimos ajudar tais empresários a não perder o seu ponto comercial, e garantimos a segurança do aluguel ao proprietário.
Em um panorama geral e comparativo à outras cidades, Brasília teve um aumento de 0,61% no valor dos aluguéis. O que significa que, mesmo com a instabilidade da crise em 2020, o mercado imobiliário na capital do Distrito Federal mostra-se positivo.
Com o aumento dos preços médios para compra de imóveis em Brasília, o investimento pode gerar boas oportunidades para os empresários do ramo. Como aponta a série histórica do comportamento de preço médio de locação de imóveis residenciais, do Índice FipeZap , o valor médio percebido em Brasília aumentou para +8,87%.
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Conclusão
O empreendedor deve pesar na balança todas essas características, para saber qual o melhor local e momento para a compra de imóveis em Brasília.
Mas, como nós podemos falar com maior propriedade sobre o mercado imobiliário, as ótimas taxas de financiamento e juros baixos geram grandes oportunidades de compra. Este é um bom momento para investir em imóveis comerciais e residenciais.
Afinal, este é um investimento que vem apresentando grande potencial de lucro. Sem contar as garantias que o negócio traz: Retorno sobre o investimento a longo prazo GARANTIDO, pouco empenho mensal para preservação em comparação a outros tipos de investimento, e a facilidade em manter o imóvel alugado, se o imóvel estiver sempre de acordo com as exigências do mercado.
E para isso, nada melhor que contar com profissionais especializados auxiliando sua administração de imóveis. Assim, você nunca terá grandes gastos, o imóvel se mantém conservado para que o preço não fique defasado, e aí sim o retorno é garantido.
A Silveira Imóveis pode lhe ajudar a tomar as melhores decisões em negociações imobiliárias. Possuímos experiência na região e nos bairros de Brasília para transformar seu investimento um ótimo negócio.
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