Se você tem um imóvel comercial ou residencial para vender e acredita que isso pode demorar, saiba que existem técnicas para ajudar a acelerar o processo. O mercado imobiliário anda aquecido devido à queda dos juros de financiamento e isso já é uma vantagem e tanto. Mas para vender anunciar imóveis e vender mais rápido, você deve caprichar na hora de anunciar imóvel .
- Por que é importante usar as estratégias certas no anúncio?
- Quais são os maiores desafios na hora de anunciar o imóvel?
- Como anunciar imóvel para vender mais rápido?
- Produza imagens de qualidade
- Faça uma descrição estruturada
- Adicione o preço no anúncio
- Insira as opções de contato
- Descreva a localização
- Enfatize os diferenciais
- Use as redes sociais
- Conte com uma imobiliária
Ainda não conhece as estratégias? Descubra a partir de agora as melhores dicas para você fazer um anúncio que se destaque e atraia somente as pessoas realmente interessadas!
Por que é importante usar as estratégias certas no anúncio?
Tudo o que é feito sem estratégia não envolve estudo e implementação de técnicas para anunciar imóveis, o que deixa você dependendo da sorte para conseguir tal feito. Ao usar um método inteligente, por outro lado, você passa a atrair um público que realmente tem interesse e condições de compra, reduzindo o desperdício de tempo com pessoas que tem apenas curiosidade.
Dessa forma, ao aplicar as melhores técnicas de vendas para anunciar imóveis do mercado imobiliário no anúncio você pode garantir, além de um fechamento de negócio mais rápido , um acordo que seja satisfatório para ambos os lados.
Quais são os maiores desafios na hora de anunciar o imóvel?
A falta de informações é o principal desafio enfrentado por anunciar imóveis. Sem saber o perfil do comprador e onde ele costuma passar a maior parte do tempo, por exemplo, você acaba postando o anúncio em locais e horários em que aparecerá somente para as pessoas erradas.
Mas, como dissemos acima, existem técnicas que podem ajudar você a superar isso. Logo abaixo, daremos algumas dicas que devem encurtar o caminho para você realizar esse objetivo.
Como anunciar imóvel para vender mais rápido?
Agora que você já conhece a importância de usar estratégias para anunciar imóvel , confira as mais importantes que separamos para você abaixo!
1. Produza imagens de qualidade
O primeiro passo que você deve dar para anunciar imóveis é conseguir boas fotos do imóvel. Afinal, esse é o fator número 1 em destaque para um anúncio. Se você não tiver uma câmera fotográfica profissional a disposição, explore os recursos de câmera do seu celular e melhore a qualidade ao máximo.
Agora, tire muitas fotos internas, pegando vários ângulos diferentes de cada cômodo. Na área externa, valorize a fachada, jardins, piscina, vistas das janelas e varanda etc. Por fim, selecione as melhores fotos e use um aplicativo ou programa de computador para fazer um tratamento de imagens. Você deve valorizar as cores e melhorar a nitidez.
2. Faça uma descrição estruturada
Com boas fotos em mãos, você deve partir para a próxima etapa: a elaboração de uma descrição que encha os olhos de quem lê. Para isso, além de ser bem informativo, você precisa usar uma linguagem simples. Mas evite gírias e/ou expressões de difícil entendimento para não causar confusões de má interpretação.
Também é importante que você divida as informações por parágrafos, usando subtítulos e bullet points para listar alguns aspectos consideráveis.
3. Adicione o preço no anúncio
Não tenha medo de colocar o preço da propriedade no anúncio. Ao fazer isso, você elimina uma série de contatos de curiosos e de pessoas que não fazem parte do público com perfil de compra. Então, para anunciar imóveis faça uma pesquisa para descobrir se o seu preço está dentro da média de mercado. Assim, você não perde dinheiro vendendo mais barato ou afasta os interessados com preços muito altos.
Depois, informe se você negocia descontos em pagamentos à vista, se aceita veículos ou outro imóvel na troca, se financia ou só pode vender em dinheiro etc. As formas de pagamento possíveis devem acompanhar o preço no anúncio.
4. Insira as opções de contato
Já na parte final do anúncio, você deve incluir todos os meios de comunicação possíveis com o proprietário e solicitar que os interessados entrem em contato para tirar dúvidas e saber mais sobre o imóvel. Alguns desses meios são o número de telefone (fixo e celular), o Whatsapp e o endereço de e-mail.
5. Descreva a localização
Outro fator importante para anunciar imóveis que você não pode deixar de mencionar na descrição do anúncio é a localização. Então, primeiramente, você deve escrever o endereço completo, com nome da rua ou avenida, número, bairro, município e estado. Depois, mencione pontos de referência, inclusive aqueles que valorizam a região, como shoppings e universidades.
6. Enfatize os diferenciais
Na descrição do anúncio, crie um tópico para tratar dos aspectos que diferenciam a sua propriedade das outras. Alguns fatores que valorizam o imóvel e você deve mencionar são:
- proximidade com algum ponto turístico etc;
- o estado de conservação do imóvel ;
- o uso de tecnologias de segurança;
- uma decoração nova e moderna;
- projetos luminotécnicos;
- a climatização interna;
- as vagas de garagem;
- vistas privilegiadas;
- piscina e áreas de lazer.
7. Use as redes sociais
Após finalizar todas as etapas de elaboração do anúncio para anunciar imóveis, é hora de partir para a divulgação. Uma boa dica é começar pelos meios gratuitos, como as redes sociais. Facebook, Instagram, LinkedIn e Youtube são bons exemplos. Se você gravar vídeos da propriedade, os resultados de interação com o público podem ser ainda melhores.
Você também pode anunciar imóveis gratuitamente em marketplaces , como Mercado Livre , e classificados online, como o OLX. Se quiser resultados ainda melhores, pode pagar para ter o seu anúncio aparecendo sempre no topo das páginas de busca.
8. Conte com uma imobiliária
Se você não tem tempo para anunciar imóveis, conhecimentos e experiências de venda necessários, recomendamos que busque o apoio de uma imobiliária de confiança para anunciar o imóvel. Ao fazer isso, você contará com profissionais experientes, como corretores e advogados, que garantirão um negócio rápido e seguro.
A Silveira Imóveis , por exemplo, além de disponibilizar profissionais para a elaboração do anúncio e divulgação da propriedade por você, oferece toda a assessoria jurídica necessária para você ter um amparo legal no processo. O objetivo da imobiliária é cuidar do seu imóvel como se fosse deles.
Como pôde perceber, anunciar imóvel para fazer uma venda rápida é um processo que demanda estudo e estratégia. Para quem não tem experiência, mesmo com essas dicas a tarefa pode ser um pouco complexa. Então, tenha o apoio de uma imobiliária para ter maior sucesso.
