Decoração Corporativa em Imóveis Comerciais: Benefícios e Dicas
A decoração corporativa no imóvel comercial pode fazer toda a diferença na hora da locação. Ela beneficia inquilinos e locatários, acelerando o processo de locação e facilitando para o inquilino na hora da mudança. Veja como isso funciona e algumas dicas sobre o assunto.
O imóvel comercial para alugar apresenta várias diferenças em relação à locação residencial. Algumas são: o prazo do contrato, os direitos e deveres e até o valor da locação.
Além disso, para cumprir bem com o seu objetivo, o proprietário de uma loja ou sala deve levar em consideração o uso inteligente dos espaços. Atraindo mais interessados, garantindo uma locação duradoura e preservando melhor o imóvel comercial.
Uma das formas de fazer isso é por meio da ambientação e decoração corporativa. Apesar de ser uma alternativa conhecida, alguns inquilinos e proprietários ainda têm dúvidas sobre quais suas vantagens e como utilizar a decoração corporativa de forma adequada, sem perder dinheiro.
O principal objetivo deve ser a usabilidade dos ambientes, facilitando para o empresário e agilizando o processo de locação. Por exemplo, em um imóvel preparado com uma decoração corporativa correta, o inquilino pode ocupá-lo mais rapidamente. Afinal, o local não precisará sofrer reformas ou ajustes antes da entrada da atividade comercial.
Isso também contribui para a preservação do imóvel. Quando o proprietário entrega uma decoração corporativa adequada, garante a qualidade e evita que cada inquilino mexa da forma que bem entende.
Sem contar que, uma loja preparada é muito mais atrativa do que um galpão vazio e com marcas de uso. A decoração corporativa pode ser relacionada, na locação, como a aplicação do Design Thinking, leia mais sobre o assunto clicando aqui.
Para auxiliar o proprietário a alcançar benefícios e evitar dores de cabeça, e também auxiliar o locatário a fazer bons negócios, baseamos as informações desse texto em nossa experiência mercadológica. Com essas informações, você evita erros na gestão do aluguel e garante que os investimentos feitos não serão perdidos.
O que é Decoração Corporativa?
A decoração corporativa é realizada em imóveis comerciais, com o objetivo de garantir maior conforto para quem trabalha no local. Proporcionando assim um benefício enorme ao empresário que aluga a loja ou sala comercial.
Além de tornar o imóvel mais atrativo para o mercado, valorizando o aluguel e permitindo uma locação mais ágil. Veja mais detalhes abaixo.
Para Empresários/Locatários
É importante levar em consideração que todo o espaço corporativo transmite uma mensagem, seja para o cliente ou para quem trabalha na empresa.
A ideia da decoração em ambientes corporativos é criar espaços que sejam confortáveis, produtivos e funcionais. Lembrando sempre que o imóvel comercial é um ambiente de trabalho, e estimular os colaboradores é fundamental.
Um erro recorrente na decoração corporativa está relacionado ao propósito ou objetivo dessa ação. Decorar não é sinônimo de transformar um espaço na sua própria casa, mas sim adequar o ambiente ao seu propósito. Dessa forma, uma clínica odontológica deve ter a “cara” de uma clínica, assim como um escritório de advocacia deve ter a sua identidade.
É essencial, para o empresário locatário, que a decoração leve em conta a identidade visual da empresa ou do negócio, a fim de criar uma unidade na linguagem visual. Com isso, a decoração consegue reforçar uma boa impressão ao seu cliente.
Negócios diferentes exigem decorações diferentes. Até dentro de um mesmo nicho, como por exemplo, um escritório de advocacia pode estar ligado à área tributária, outro da família, e cada um tem suas necessidades de decoração.
Agora, quando se trata de decoração corporativa em imóveis comerciais alugados, o empresário deve tomar cuidado. Caso você vá devolver o imóvel terá que desfazer toda a decoração, e é muito provável que você tenha feito um investimento financeiro significativo.
Então, o primeiro passo é pensar no conforto dos seus funcionários, oferecendo a qualidade de vida necessária para aqueles que passam bastante tempo na empresa.
O segundo ponto é lembrar de oferecer isso aos seus clientes também. Pensando na usabilidade dos espaços e garantindo que todos que passarem por ali, queiram voltar.
Depois, você deve sempre levar em consideração o investimento mensal que faz no espaço alugado. Por isso, atente-se a usar cada metro quadrado do imóvel de forma inteligente.
O último ponto e mais importante é quase como um desafio. Você precisa preservar a identidade visual da sua empresa, mas sem afetar a estrutura do imóvel e sem interferir demais na sua aparência.
Se não, você terá um gasto desnecessário ao final da locação, para restituir a sala ou loja na forma e cor que se encontravam quando o imóvel comercial foi alugado.
Para Proprietários de Imóveis Comerciais
Como você percebeu, a decoração da empresa não pode ser generalista, pois existem diferentes tipos de negócios em que ela pode ser aplicada. Mas, para o proprietário do imóvel, como criar um ambiente que proporcione isso para a empresa, mas sem “nichar” muito os interessados?
Nesse momento é importante ficar atento à paleta de cores, que deve ser apresentada de forma sutil. Alguns proprietários caem na tentação de optar por cores fortes em alguns elementos, como sofás e poltronas.
Mas imagine o seguinte: você decora usando alguns elementos com cor vermelha, e a identidade visual da empresa do interessado é toda azul. Este locatário irá pedir a retirada dos elementos de cor vermelha, pois a sua empresa tem uma identidade.
O que você fará com os sofás e poltronas? Provavelmente, se não tem onde guardar, irá dispensar este inquilino.
Por isso, sempre opte por tons neutros e itens básicos, sem exagerar na quantidade de móveis, para que caibam os itens que a maioria dos inquilinos comerciais já têm.
Por exemplo, você pode investir em um balcão neutro para a recepção, mas sem pintar as paredes atrás. Provavelmente a empresa irá adicionar elementos visuais da marca naquela parede. Este é um senso comum nas decorações corporativas.
Mas decoração corporativa não deve restringir-se à escolha somente de cores em móveis, mas também na escolha de itens menos perenes como: pisos, vidros, fachadas, toldos, tetos.
Itens que podem ser decorados pelo locatário e que sejam neutros para receber os móveis dos inquilinos. Por exemplo, a escolha de um azulejo muito escuro para o chão ou para o banheiro pode dificultar a locação e a adequação de design de um futuro inquilino.
Vantagens da Decoração Corporativa em Imóvel Comercial
Com nossa experiência como imobiliária especialista em imóveis comerciais, listamos algumas principais vantagens percebidas nas reformas de nossos clientes:
- Aumento da produtividade
- Mais facilidade para alugar o imóvel
- Aumento do conforto para clientes
- Crescimento do valor médio do aluguel
Aumento da Produtividade
Existem diversas maneiras de estimular a produtividade dos colaboradores, algumas delas são por meio da ambientação e decoração dos espaços de trabalho.
Para que os funcionários mantenham o foco e entreguem o que a empresa precisa, o empresário deve se preocupar com o ambiente e a qualidade de vida de quem está diariamente naquele imóvel comercial.
Um bom exemplo é o Google, que oferece espaços com poltronas e até salas com camas, para proporcionar aquele cochilo depois do almoço que várias pessoas amam. Isso pode fazer toda a diferença na produtividade, dependendo do modelo de negócio.
Em um ambiente agradável e seguro, com boa iluminação, com mobiliários adequados para a execução do trabalho e com conforto e ergonomia, prezando pela saúde, os colaboradores irão produzir com maior satisfação e consequentemente, a empresa terá melhores resultados.
Esse não é só um ponto importante para os empresários que buscam imóveis já mobiliados e decorados. Mas também, é relevante ao locador ficar atento a estas questões quando decidir investir no imóvel comercial.
Afinal, isso pode ser decisivo para que um locatário escolha a sua sala ou loja, ou prefira outras opções do mercado imobiliário.
Aumento do Conforto para Clientes
Um espaço corporativo, naturalmente, além de agradar aos funcionários, é um local atrativo para os clientes. Essa dualidade entre cliente/colaborador não deve entrar em conflito. Ao mesmo tempo em que o espaço deve ser produtivo aos funcionários, deve oferecer conforto e estímulos diferentes aos clientes.
A decoração adequada permite uma relação profissional e confortável, fazendo com que os clientes queiram voltar mais vezes.
Mais Facilidade para Alugar o Imóvel
Essa é uma vantagem muito importante para os proprietários de imóveis comerciais. Em muitas situações, o imóvel pode ficar parado por algum tempo sem locar. Isso causa uma enorme perda de dinheiro ao proprietário, pois o imóvel vago gera despesas mensais ao proprietário,
e ao locar, essas despesas são pagas pelo inquilino, como o IPTU ou seguro incêndio.
Com algumas pequenas ações, o proprietário pode tornar o imóvel comercial mais atrativo. A decoração corporativa entra a favor neste momento. Não é necessário gastar muito para decorar o espaço, algumas simples mudanças no ambiente já mudam completamente a apresentação do imóvel, atraindo mais interessados.
Desse modo, ao decorar um escritório ou imóvel comercial, as chances de alugar o imóvel aumentam consideravelmente.
Crescimento do Valor Médio do Aluguel
Outra vantagem relevante para proprietários de imóveis comerciais é o crescimento do valor médio do aluguel. Ou seja, o rendimento que você terá sobre o seu investimento.
A decoração corporativa tem esse poder, pois torna o espaço mais atrativo para a acomodação de atividades comerciais. Além do conforto e toda a questão da qualidade de vida no trabalho, você valoriza significativamente o imóvel.
Essa valorização de mercado acontece naturalmente após uma reforma ou decoração. Por exemplo, um imóvel comercial com armários planejados, banheiro decorado e adaptado para PcD (Pessoas com Deficiência), tem um valor mais alto no mercado por já proporcionarem essas comodidades.
Consequentemente, um imóvel não adequado tem seu valor mais baixo, pois se o locatário tiver a necessidade de adaptar o banheiro para PcD, ou precisar de muitos armários para arquivo da empresa, terá que investir nisso. O valor médio do aluguel usa como base essas facilidades.
Mas tome cuidado, pois o exagero pode fazer com que muitos locatários não possam alugar o imóvel justamente por não conseguirem encaixar móveis que já têm. Por exemplo, um balcão sob medida na recepção é bem-vindo, móveis nos banheiros e cozinha também.
Mas fechar uma sala com várias mesas irá limitar o tipo de empresa que será atraída por este modelo decorativo.
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Tipos de Decoração Corporativa
Embora a decoração corporativa seja importante nos imóveis comerciais para valorizar e até facilitar a locação, existem alguns pontos a considerar antes de iniciar uma reforma ou começar a gastar dinheiro com decorações.
Como falamos anteriormente, depende muito do tipo de negócio a ser implantado no local (escritório de advocacia, correspondência bancária, clínica odontológica, escritório de arquitetura, etc.).
Existem diferentes tipos de decoração também para negócios do mesmo nicho. Escritórios de arquitetura de alto padrão exigem uma decoração mais rebuscada, enquanto escritórios mais populares têm outra proposta.
Existem também decorações que se destacam por sua modernidade ou contemporaneidade. Elas podem seguir o modelo industrial ou clean, além de opções mais tradicionais.
Todo o uso de elementos deve respeitar a escolha do tipo de decoração e o estilo adotado. O uso de uma luminária industrial não deve ser adotada em um ambiente clássico, a menos que seja em uma situação particular em que ela faça sentido.
Todas essas decisões devem ser amparadas por profissionais e por decisões técnicas, a fim de aumentar a eficiência da decoração no ambiente.
Ou seja, existem muitos tipos de decorações para imóveis comerciais. O ponto importante aqui, ao proprietário, é manter a neutralidade em cima do estilo que acredita fazer sentido para seus possíveis locatários.
E ao empresário que aluga um imóvel e deseja investir na decoração, priorize elementos que possam ser facilmente retirados. Nunca invista em móveis embutidos se você não firmou um contrato de locação de longa duração. Afinal, você vai perder o dinheiro ao sair do imóvel, deixando o investimento que fez para trás.
Dicas para Ambientação Corporativa
Entre as principais dicas de ambientação corporativa, podemos destacar algumas que são simples, mas que trazem excelentes resultados. São elas:
- Organização e escolhas dos móveis
- Uso de cores neutras
- Organização
- Uso de luz natural
Disposição e Escolhas dos Móveis
A escolha e disposição dos móveis são fundamentais para um ambiente corporativo de qualidade. Não deve-se pensar somente em modernidade ou tendência, mas na funcionalidade do espaço.
Para isso, é necessário escolher móveis adequados, cadeiras confortáveis, gavetas para armazenamento de documentos e materiais, assim como estantes que atendam à necessidade do imóvel. Sempre prezando, como falamos, pela neutralidade visual.
Uso de Cores Neutras
O uso de cores neutras é essencial, especialmente para quem aluga imóveis comerciais. Dê preferência por tons claros e neutros nas paredes, assim como em outros elementos, como pisos e azulejos.
Essa alternativa torna o ambiente mais flexível e menos carregado, encaixando na identidade de marca de qualquer negócio.
Organização
É importante manter o ambiente organizado. A disposição e escolha dos móveis colaboram para isso, mas o mais importante é pensar o ambiente como um organismo vivo.
Por exemplo, se você colocar mesas fixadas no chão, pode ficar difícil encontrar uma empresa que queira um imóvel exatamente como ele está. Provavelmente o empresário irá fazer mudanças na organização do ambiente.
Neste caso, as mesas servirão de atrativo na hora da divulgação e irão gerar economia para a empresa que está chegando. Mas ao limitar a disposição dos móveis, você cria um empecilho.
Mais especificamente para proprietários, a disposição de ambientes, móveis e decoração – separando, por exemplo, ambientes para receber clientes ou para executar o trabalho (focando nos colaboradores) – é um quesito importante a considerar.
Caso contrário, o investimento para valorizar o imóvel comercial pode ter um efeito reverso, dificultando a locação.
Uso de Luz Natural
A luz natural é fundamental para dar vida ao ambiente. Além disso, contribui para melhorar o conforto dos funcionários ao executarem suas funções. Outra vantagem muito interessante é a economia de energia, pois há redução no uso de luz artificial.
Como uma Imobiliária Pode Ajudar?
Ao administrar imóveis comerciais por conta, você pode se deparar com erros que poderiam ser evitados. A imobiliária é essencial justamente para evitar falhas, erros e até a perda de dinheiro.
Aqui na Silveira Imóveis, Imobiliária em Brasília, nós auxiliamos nossos clientes, proprietários ou locatários, a fazerem as melhores escolhas.
Oferecemos suporte, para evitar investimentos que não trarão bons resultados. Estamos também constantemente em contato com nossos clientes para propor melhorias, reformas e outras estratégias que possam fazer o imóvel ser alugado mais rapidamente.
Manter o inquilino por mais tempo, oferecendo a este um atendimento de qualidade e resolução para seus problemas, também se faz essencial.
Nossos clientes locatários contam com apoio em todas as questões que precisarem, para que desfrutem de uma locação tranquila, focando apenas em seus negócios, sem ter preocupações desnecessárias com o imóvel comercial que aluga.
Ou seja, a imobiliária tem um papel importantíssimo auxiliando o proprietário a valorizar o seu imóvel sem dores de cabeça. E proporcionando ao inquilino uma locação segura e tranquila, sem surpresas ou situações desagradáveis.
Leia mais em: Qual o papel da imobiliária na locação de imóveis comerciais?.
Conclusão
Para aproveitar ao máximo o seu imóvel comercial, seja você inquilino ou proprietário, a decoração corporativa tem um papel bem relevante.
Ao oferecer no mercado um imóvel decorado e pronto para receber o inquilino, a procura por esta locação tende a ser mais alta. Afinal, além de ficar muito mais atrativo, o imóvel comercial está praticamente pronto para o uso.
Em contrapartida, para os locatários, um imóvel comercial com uma decoração corporativa bem executada oferece economia e rapidez na mudança. Se você tem um prazo curto para sair do imóvel que está, este tipo de locação é bem proveitosa.
Mas para tomar as melhores decisões, sempre conte com uma imobiliária. Com profissionais experientes auxiliando você, a possibilidade de fazer bons negócios é bem maior.
Se precisar de ajuda na administração de imóveis comerciais em Brasília – DF, entre em contato conosco!
