Como o setor de imóveis envolve valores bastante elevados em função da sua valorização. É muito interessante tomar alguns cuidados básicos para não ter prejuízos e acabar com uma dor de cabeça desnecessária no futuro. Por isso, conhecer a importância da vistoria de imóvel é fundamental.
Esse é o momento em que, tanto os locadores quanto os inquilinos podem fazer observações pertinentes a fim de garantir que o contrato seja elaborado de maneira justa. E também que não haja nenhum tipo de problema ou discordância no final do acordo. Confira o que você não pode deixar de observar nesse momento!
Sistema elétrico na vistoria de imóvel
Uma das formas mais inteligentes de começar a vistoria de imóvel é avaliando o sistema elétrico , que é um tipo de instalação que pode dar problemas quando a manutenção não é realizada. Preste ainda mais atenção a esse item em unidades mais antigas ou com muitos anos de uso.
O quadro de energia, por exemplo, é fundamental, pois ele dá um panorama de como está o resto da fiação. Veja se ele está em bom estado e sem ligações improvisadas. Vá percorrendo os cômodos e fazendo uma análise visual dos interruptores e tomadas. Veja se todas as lâmpadas estão funcionando ou se há sinais de curto-circuito.
Instalações hidráulicas
As instalações hidráulicas são outra parte importante da vistoria até porque, infelizmente, existem imóveis até de alto padrão que apresentam problemas de encanamento. Especialmente se eles forem de construção mais antiga. E isso, além de comprometer a segurança dos moradores, pode causar um bom prejuízo.
Dê uma boa atenção aos banheiros, checando torneiras, sanitários e chuveiros, verificando a sua funcionalidade e a pressão do jato d’água. Observe também a pintura das paredes, sobretudo em cômodos como a cozinha, em busca de marcas de vazamento, infiltrações ou da presença de mofo e umidade.
Portas e janelas são importantes na vistoria de imóvel
O conserto de portas e janelas comuns, na maioria das vezes, não costuma ser muito caro, mas você não vai querer arcar com esse tipo de prejuízo se você não for o causador da avaria, não é verdade? Por isso, não se esqueça de verificar, antes de assinar o contrato , se esses itens estão funcionando adequadamente.
Se você for o locador, é muito importante verificar e mostrar que elas não têm nenhum tipo de avaria , como arranhões, trincas ou pintura danificada, pois inquilinos com filhos pequenos ou animais de estimação podem facilmente danificar esses artigos.
Sendo locatário, não se esqueça de conferir também se portas e janelas não possuem os danos citados, ou seja, arranhões, trincas ou pinturas danificadas. Além disso, procure abrir e fechar esses itens para verificar se estão nivelados e se não possuem pontos de ferrugem ou falhas.
Móveis e demais objetos
O aluguel de unidades com a mobília inclusa vem crescendo no Brasil, pois é algo que traz mais praticidade e atrai muitos inquilinos. No entanto, esse é mais um item que precisa ser bem esclarecido na vistoria de imóvel , já que algumas avarias podem causar discordâncias no final do contrato.
É preciso constar na avaliação o estado de conservação e o funcionamento de armários, gabinetes e, se for o caso, dos aparelhos eletrônicos e dos eletrodomésticos deixados no local.
Caso o inquilino devolva o imóvel danificado, a vistoria de imóvel ajuda na hora de cobrar os seus direitos, uma vez que comprova os danos causados por quem alugou. Contar com ajuda profissional nesse momento, portanto, ajuda a garantir que sua casa, apartamento e até imóvel comercial sejam devolvidos da mesma maneira que você entregou!
Gostou de ler sobre a vistoria de imóvel ? Então confira também nosso outro artigo que mostra como as imobiliárias podem ajudá-lo a administrar o seu patrimônio!
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