Escolher profissionais para ajudá-lo a gerenciar o seu patrimônio é sempre um desafio. Especialmente se você o utiliza como uma fonte de renda passiva todos os meses com o recebimento de aluguéis. Por isso mesmo, saber como escolher uma imobiliária certa para gerenciar seus imóveis é extremamente importante. Para não cair em nenhum tipo de golpes no mercado imobiliário.
Além da questão da confiança e da credibilidade, é imprescindível que a empresa tenha colaboradores habilitados para fazer uma administração estratégica das propriedades. Ainda, que sejam capazes de resolver os problemas que surgirem. Confira o conteúdo a seguir e descubra como fazer isso!
Analise a solidez financeira da imobiliária
Não é novidade para ninguém que o mercado imobiliário brasileiro é muito valorizado. Geralmente, envolve quantias elevadas de dinheiro, seja para a venda de uma propriedade e na aquisição de um apartamento na planta. Seja na negociação de um terreno e na assinatura de um extenso contrato de aluguel, por exemplo.
Por isso, analisar a solidez financeira para escolher uma imobiliária é muito importante antes de fazer a escolha de quem irá representar os seus interesses e administrar o investimento que você fará nesse segmento. Felizmente, com a internet e os processos mais bem definidos dos dias de hoje, existem maneiras bem práticas de fazer isso.
Comece usando os buscadores da web para procurar por reclamações ou denúncias. Verifique se se existem muitos clientes insatisfeitos e descontentes com os serviços prestados na venda, locação ou compra. O site oficial do PROCON e de outras instituições de defesa dos consumidores são outras ótimas referências.
Você também pode (e deve) fazer uma extensa e detalhada pesquisa sobre o histórico da empresa enquanto contratante. Observando os negócios passados e a existência de processos judiciais, que explicitam a relação que a imobiliária mantém com os parceiros e funcionários. A forma mais prática de ver isso também é por meio da web.
Procure referências e opiniões de amigos e conhecidos
Ouvir a opinião de pessoas que fizeram negócios com uma empresa do setor de imóveis e que fazem parte do seu ciclo de convívio também pode ser muito interessante na hora de escolher a imobiliária certa para gerenciar seus imóveis. Sendo assim, tente avaliar o prestígio da instituição diante de amigos, familiares e companheiros de trabalho.
A experiência de clientes antigos é algo essencial para checar se você lidará com pessoas confiáveis o suficiente para fazerem escolhas que impactarão no seu orçamento. Com base nessas opiniões e depoimentos a sua decisão ganhará mais elementos de análise e você poderá tomar uma decisão mais embasada.
Veja se a empresa investe em marketing digital
Nos dias de hoje, é praticamente impossível que uma empresa ganhe destaque no seu setor sem divulgar seus serviços por meio do marketing digital. Isso é fundamental em todos os segmentos, mas tem ainda mais relevância no mercado imobiliário, visto que boa parte das pessoas, atualmente, começa as suas buscas nessa área pela internet.
Tudo começa por um bom site oficial, que é o endereço da imobiliária na web. Ele precisa conter informações relevantes e completas, como seu número de registro no CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis), o endereço físico e as formas de contato, tendo em vista que, em linhas gerais, a comunicação é um sinônimo de credibilidade.
Consulte também a seção de anúncios para ter uma noção do tipo de trabalho que a administradora faz para a promoção de sua carteira de propriedades. Avalie a qualidade das fotos e as descrições, para perceber se você se sente persuadido pelo anúncio ou se eles estão ali apenas para “ocupar espaço”.
As redes sociais são outro aspecto que merece ser bem trabalhado por quem quer se destacar nesse segmento e, por isso, também deve ser um fator preponderante para você escolher a imobiliária certa para gerenciar seus imóveis. Observe os perfis oficiais, veja se eles interagem com os usuários e se os comentários são positivos ou não.
Cheque se os processos administrativos são definidos para escolher uma imobiliária
Uma outra ação efetiva para saber como escolher a imobiliária é fazer uma visita ao escritório , até mesmo para analisar se os processos administrativos estão bem definidos. Isso pode dizer muito sobre a instituição, suas lideranças e sobre a qualidade dos profissionais. Um negócio com boa saúde financeira, por exemplo, investe na recepção e na fachada.
Desconfie de um empreendimento que tenha aparência de abandono ou que possua aquele estilo de “fundo de quintal”, com documentos acumulados e condições inadequadas para receber os clientes. Se a imobiliária não consegue gerir o próprio imóvel, definitivamente ela não deve ser a mais recomendada para fazer isso por você.
Não deixe de observar se os corretores têm registro antes de escolher uma imobiliária
Verificar se os corretores estão devidamente registrados é outra ação imprescindível para saber como escolher uma imobiliária certa para gerenciar seus imóveis. O órgão que fiscaliza e orienta esse mercado é o CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis) e todos os profissionais precisam ter o seu número no conselho.
Você não terá grandes trabalhos para fazer isso, pois as empresas de melhor qualidade divulgam esses dados espontaneamente, em seus sites oficiais. No entanto, se esse não for o caso, você pode ligar para lá e solicitar essa informação ou então fazer uma busca na internet, com o nome completo do corretor.
Analise a reputação da imobiliária na internet
Uma atitude muito interessante para quem deseja fazer uma avaliação rápida e eficiente da imobiliária é utilizar a internet a seu favor. Sabemos que, nos dias de hoje, boa parte das pessoas não hesita em utilizar a web e, principalmente, as redes sociais como uma maneira de expressar suas opiniões e descontentamentos.
Visite fóruns sobre o mercado imobiliário, além de páginas voltadas a esse segmento para verificar qual é a opinião de proprietários e inquilinos que já realizaram ou que ainda realizam transações com a instituição em questão. Lembre-se também de dar uma olha em páginas com o foco na reputação de negócios, como o “Reclame Aqui” e similares.
Depois de ler este conteúdo, você já sabe como escolher uma imobiliária para gerenciar seus imóveis e pode fazer esse tipo de negociação com muito mais segurança e tranquilidade.
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