A capital federal é repleta de novidades em relação a aluguel de imóveis comerciais e residenciais. Por isso, reunimos as principais informações sobre imóveis em Brasília para te ajudar caso queira investir!
- Como é o cenário de aluguel de imóveis em Brasília?
- Por que alugar imóveis em Brasília?
- Por que ter um imóvel para alugar em Brasília?
- Quais são os melhores bairros para ter um imóvel em Brasília?
- Quais são os melhores bairros para morar em Brasília?
- Conclusão
Decidir o melhor lugar para morar ou montar um negócio exige muita pesquisa. É necessário pensar quais pontos são primordiais para seu caso: segurança, qualidade de vida, valor acessível a sua renda entre outros.
Após reunir as informações necessárias para sua mudança, chega a hora de visitar os imóveis e suas regiões. Brasília é rica em espaços diferentes, que unem tecnologia ao meio ambiente.
Pensando em te ajudar nestas decisões, vamos citar algumas informações importantes sobre o aluguel de imóveis em Brasília.
Como é o cenário de aluguel de imóveis em Brasília?
O cenário é positivo, Brasília é uma das capitais que mais crescem atualmente. Segundo dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) em 2019, Brasília teve o crescimento de 1,36% da população no período de um ano. Taxa superior à média registrada no Brasil, entre 2018 e 2019, que cresceu 0,8%. Sendo a capital brasileira mais populosa, tendo superado somente São Paulo com 12,25 milhões de habitantes, e Rio de Janeiro 62,72 habitantes.
A estimativa do IBGE de agosto de 2019, é que a população do Distrito Federal conta com 3,01 milhões de habitantes. Por conta dessa dinâmica, há diversas opções para escolher qual o imóvel ideal para o seu caso. Brasília foi inaugurada em 21 de abril de 1960, sendo que nos anos 80 algumas construções estavam a caminho devido ao grande crescimento da cidade.
Por ter menos tempo de vida que outras capitais, Brasília foi planejada e construída com todas as novidades de arquitetura e urbanismo. É possível encontrar muitas casas e prédios em meio a parques e áreas verdes, o que torna a cidade especial.
Muitas pessoas ficam em dúvida de investir em imóveis, devido a busca diminuir em alguns períodos do ano. Mas o ponto positivo de Brasília, é que o mercado imobiliário é aquecido o ano todo. Por isso, a procura não para, dessa forma o valor dos alugueis se torna um atrativo para o investimento.
De acordo com o estudo feito pelo Serviço de Proteção ao Crédito (SPC) e pela Confederação Nacional de Dirigentes Lojistas (CNDL), divulgado em abril de 2020 no Estadão, 28,8% dos brasileiros são proprietários de imóveis. Desses proprietários, de acordo com o estudo, o maior estímulo para ter investido em aluguel foi devido a estabilidade e segurança em relação ao imóveis.
Por que alugar imóveis em Brasília?
Segundo informações do Índice FipeZap, divulgado pelo jornal Correio Braziliense, Brasília apresentou a maior valorização de seus imóveis nos últimos 12 meses . Possuir uma loja comercial para alugar, além de ser uma fonte de renda, também é uma grande opção de investimento. Devido ao contexto político, de quatro em quatro anos, empresários acabam se mudando para a capital com suas empresas.
Além dos imóveis comerciais, casas e apartamentos também são uma ótima escolha. Pela cidade possuir faculdades e universidades, todos os anos novos moradores surgem em Brasília em busca do sonhado diploma e um local de crescimento para iniciar sua carreira.
A busca por qualidade de vida também motiva famílias a se mudarem para a capital federal. Por conter muitos parques, e ter pouco congestionamento como outras capitais do país, Brasília acaba se tornando uma ótima opção.
Por isso, ter um apartamento ou loft para alugar acaba sendo também uma fonte interessante de renda. E para quem sonha em construir uma família, Brasília possui várias opções de casas, apartamentos e lofts para os recém-casados.
Por que ter um imóvel para alugar em Brasília?
Além da tecnologia na construção, Brasília é considerada um local seguro pela sua arquitetura bem planejada. Um ponto importante também neste quesito é o trânsito sem grandes congestionamentos. Devido a correria do cotidiano, muitas pessoas acabam perdendo tempo no deslocamento até trabalho, escola, entre outros. E isso não costuma acontecer aqui!
A escolha do tipo de imóvel em Brasília é sinônimo da escolha do bairro. Por isso, lógica é pensar que, se o investimento é um imóvel residencial para famílias, o bairro deve ter as necessidades de uma família em fácil acesso, como escolas, comércio, mercado, etc. Já para imóveis comerciais, por exemplo, o fácil acesso e movimento das ruas é decisório.
Imóvel comercial
Devido a atividade política, de quatro em quatro anos novas empresas passam a se fixar na capital. Então, a busca por locais para abrir um comércio é grande, ou seja, não vão faltar opções de locatários.
Imóvel residencial
Mas para quem busca tranquilidade e qualidade de vida, Brasília é um local ideal. A capital federal conecta modernidade junto a natureza. Há várias opções residenciais, desde apartamentos, casas, condomínios fechados entre outros.
Quais são os melhores bairros para ter um imóvel comercial em Brasília?
Os bairros mais movimentados em questão de comércio, ideais para ter um imóvel em Brasília são a Asa Sul e Asa Norte, entenda o porquê:
Asa Sul
A Asa Sul abriga diferentes perfis de moradores. Na região temos casas a apartamentos, destinadas a famílias inteiras ou estudantes que se mudaram para a capital devido as universidades. O que indica grande circulação de pessoas no bairro.
Então, por ser um dos locais planejados do Plano Piloto, a Asa Sul se desenvolveu ao longo dos anos. Ela possui muitos centros comerciais que são destaque em Brasília, são eles: o shopping center Pátio Brasil, ParkShopping e Casa Park, o Setor Comercial Sul, com escritórios e lojas, e o Setor Bancário Sul, que reúne agências e sedes de bancos.
Asa Norte
Assim como a Asa Sul, a Asa Norte possui muitas casas e apartamentos. Além das moradias, o bairro oferece muitas opções comerciais. Nele se encontram alguns dos shoppings da capital: Brasília Shopping, Boulevard Shopping Brasília, Liberty Mall e Shopping ID.
Para quem gosta de variar na alimentação, a Asa Norte possui diversos restaurantes, além das famosas redes de fast foods conhecidas pelo público. Mas, para quem prefere ter um pouco de contato com natureza, na Asa Norte está localizado o Parque Olhos DÁgua, onde se pode caminhar, fazer picnic e até observar algumas nascentes de água
Quais são os melhores bairros para morar em Brasília?
As regiões de Brasília se misturam com os bairros e têm características diferenciadas, agradando aos mais diversos públicos. Então, agora vamos falar sobre o Sudoeste, Lago Norte e Lago Sul. Em outra oportunidade, você poderá conhecer o Noroeste, Asas Norte e Sul, Park Sul, Grande Colorado e Águas Claras.
Sudoeste
O Setor Sudoeste, ou 22º Região Administrativa do Distrito Federal, também conhecido por Sudoeste/Octogonal surgiu de um desmembramento realizado no Plano Piloto. O qual deu origem e divisão a capital federal.
O Sudoeste foi inaugurado em 1980, e hoje, essa região contém muitos edifícios residenciais, os quais costumam ter seis andares. Por ser um local relativamente mais “novo”, ainda está em processo de crescimento.
Esta região conta com excelente área comercial , como padarias, academia, lojas, restaurantes, escolas e possui acesso a diversas linhas de ônibus da capital federal.
Lago Norte
Brasília não possui praia, mas com o objetivo de deixar o clima da cidade menos árido, foi criado o Lago Paranoá, em cujas margens estão localizados os bairros Lago Sul e Lago Norte.
O Lago Norte é formado quase exclusivamente de casas. Por isso, essa área é bastante buscada por famílias, que desejam um local amplo e tranquilo para morar. Um ponto positivo é que as casas são situadas próximas ao Centro de Atividades, local em que estão localizados os apartamentos e comércio variado, como o Shopping Iguatemi, academias e bancos. Isso influencia diretamente na escolha destas famílias na hora de alugar um imóvel.
Além do CA, o Lago Norte também é próximo a áreas rurais, em que se localizam chácaras para descanso ou lazer. Mas também existe o Parque Vivencial II – a chamada “Prainha do Lago Norte”. Área que os moradores podem frequentar para se refrescar e praticar esportes aquáticos, como stand up paddle.
Lago Sul
É considerado um dos locais mais bonitos da capital federal, também às margens do Lago Paranoá. Aqui, a vista proporcionada é um dos diferenciais a outras regiões. Diferenciando-se do Lago Norte principalmente por obter condomínios, que são um grande atrativo de imóveis em Brasília.
O Lago Sul é um local tranquilo e luxuoso, nele estão localizadas muitas casas e grandes terrenos para realizar construções. O Lago faz fronteira com as regiões administrativas de Brasília, são elas a Parkway, Paranoá e São Sebastião.
Leia mais sobre o assunto em: Conheça as melhores regiões de Brasília para se morar!
Conclusão
Por isso, por ser uma das cidades mais desenvolvidas em tecnologia imobiliária e empreendimentos, esta se sobressai às demais capitais. Por isso, muitas pessoas acabam querendo se mudar para a região, para estudar, morar ou abrir seu negócio. Além das diversas opções de imóveis em Brasília, indo desde pequenos apartamentos até casas e bons condomínios fechados, os espaços para empreendimento são excelentes.
Junto com uma boa infraestrutura, Brasília oferece tudo que uma cidade grande possui, ao mesmo tempo que entrega qualidade de vida devido a sua conexão com a natureza e comércio bem desenvolvido.
Referências: Correio Braziliense , Estadão , Mudei para Brasília, e agora?
