A Influência das Quadras Comerciais de Brasília no Investimento Imobiliário
As quadras comerciais de Brasília são famosas pela sua funcionalidade, e o movimento de pessoas é muito positivo para o comércio. Por conta disso, a procura pelo aluguel de imóveis comerciais é alta. Veja tudo a respeito antes de investir em um imóvel ou definir o endereço do seu negócio.
Se você mora ou frequenta Brasília já se acostumou com as facilidades das quadras comerciais. Talvez nunca tenha parado para pensar sobre como isso influencia sua vida. A praticidade de sair do trabalho e parar na farmácia, sabendo exatamente qual caminho pegar e onde estacionar, é apenas uma das várias facilidades que este modelo estrutural oferece para a população.
Todos esses pontos que trataremos no texto têm influência direta nas decisões estratégicas na hora de montar um negócio ou investir em um imóvel comercial como fonte de renda.
Quadras Comerciais de Brasília
A capital do país foi planejada por Lúcio Costa, que colocou em prática um conceito modernista. O projeto deu origem a uma cidade totalmente ordenada, que em sua estrutura proporciona fluidez no deslocamento e organização para o dia a dia dos moradores.
“Vista do alto, a planta baixa da cidade assemelha-se a um avião. Em suas asas ficam as áreas comerciais e residenciais da cidade. Na parte central ficam os prédios do governo, os bancos e os espaços culturais.”
O plano piloto precisava dessa estrutura para proporcionar o ritmo fluido e a qualidade de vida aos moradores. Neste sentido, surgiu a divisão de Brasília como ela é, centralizando o poder público e os monumentos históricos nos Eixos, e expandindo a área habitacional e comercial para as asas do avião.
Essas quadras residenciais foram construídas cuidadosamente pensando no dia a dia dos moradores. Os prédios costumam ter, em seu térreo, todo o espaço dedicado à convivência dos moradores, os espaços são chamados de “pilotis”.
Entre os prédios há sempre uma área verde, fazendo com que mesmo no centro da capital, os moradores possam desfrutar de um passeio tranquilo e relaxante ao final do dia. De encontro a isso, as quadras comerciais surgiram para preservar essa facilidade e comodidade que os moradores de Brasília encontram. Em meio às quadras residenciais, também existem os comércios dedicados àquela pequena parcela de população.
São quadras com farmácias, lojas, cafés e outros comércios que recebem os moradores da região, que têm suas necessidades atendidas em muito fácil acesso, sem precisar tirar o carro da garagem.
Seus Objetivos
As quadras comerciais cumprem com dois objetivos claros: Abastecer a população local e centralizar o mesmo tipo de negócio em um único endereço.
Abastecer a População
Como já falamos anteriormente, as quadras comerciais de Brasília que estão próximas às quadras residenciais, têm como objetivo facilitar a rotina da população.
Seria muito complicado para os moradores do plano piloto suprirem suas necessidades, se precisassem sair de carro ou transporte público para ir ao banco, farmácia, etc. Considerando que o formato da capital prioriza a fluidez dos trabalhadores do poder público.
Reunir todos os comércios principais para proporcionar ao morador local comodidade, foi um dos principais objetivos da construção de quadras comerciais em Brasília.
Centralizar o Mesmo Segmento de Comércio
Existem também as quadras que têm seu foco em um único modelo de comércio. Essa estrutura tem pontos positivos tanto para consumidores quanto para comerciantes.
Como atrai um público constante de pessoas interessadas no mesmo produto, certifica que sempre haverá consumidores interessados circulando pelo local. Já para os moradores, garante encontrar o que procura sem percorrer longas distâncias.
Para quem ainda não conhece bem a região, algumas quadras comerciais de Brasília são:
- Informática: CLN 207 e 208
- Farmácias: CLS 102 e 302
- Móveis Planejados: CLN 211 e 212
- Ferragens: W3 Sul – 512
- Restaurantes: CLS 404 e 405
- Bebês: W3 Sul – 510
- Noivas: CLN 304 e 305
- Tecidos: CLS 306 e 307
- Elétricas: CLS 109 e 110
- Lojas de Esportes: CLS 308 e 309
Influências das Quadras Comerciais para Investidores
No início do texto, citamos que a principal influência dessas quadras para os investidores em imóveis comerciais é a facilidade na hora da locação. O movimento de pessoas é garantido, a procura por imóveis nestes endereços é alta. Dificilmente o imóvel fica vago.
Outra influência direta é a fidelização do seu inquilino. Como o ponto comercial tem potencial, dificilmente o locatário irá sair do endereço, perdendo todas as possibilidades de negócios que fazia ali.
Por último, a rentabilidade. Por se tratar de endereços tão desejados, o preço do aluguel é mais alto do que em outras regiões. O retorno sobre o investimento é muito maior.
Influências das Quadras Comerciais para Empresários
Também como citamos no início do texto, a principal influência para os empresários é o movimento de pessoas no endereço, o que impacta diretamente nas vendas do negócio.
Já que os moradores dependem dessas quadras comerciais de Brasília próximas à sua residência, há o movimento natural do plano piloto com os trabalhadores que transitam pela região.
Você pode pensar que, abrir um negócio em Águas Claras, é similar à escolha de um ponto comercial de Brasília. Sem dúvidas existe um grande potencial de vendas em outras regiões do Distrito Federal. Nada se compara ao movimento que o plano piloto oferece.
Neste sentido, você precisa analisar estrategicamente o seu modelo de negócio. Isso irá definir se vale a pena ter o endereço do seu negócio nas quadras comerciais, ou se em outra cidade o potencial de vendas será o mesmo.
Se você tem um escritório de advocacia, a melhor escolha com certeza é estar na capital. Já se tratando de uma farmácia ou mercado, outras cidades oferecem o mesmo potencial de venda.
Outra influência das quadras comerciais de Brasília para os empresários é a possibilidade de abrir um comércio nos endereços que centralizam o mesmo modelo de negócio. Você pode perceber uma diferença enorme nas vendas.
Pegando o exemplo de uma loja de informática, ao abrir o estabelecimento em outra região, a procura pelo produto será muito menor se comparado ao movimento da quadra focada na venda deste produto. Mesmo que o cliente resida na região em que sua loja está, é possível que ele não veja, ao precisar comprar um teclado ou mouse, vá direto ao endereço que centraliza este modelo de negócio.
Como uma Imobiliária em Brasília Pode Ajudar
A locação de imóveis comerciais pode ser muito mais complexa do que parece. A imobiliária tem papel ativo na intermediação, gestão de conflitos, e na garantia de uma locação segura para o proprietário e para o inquilino.
Com o auxílio de uma imobiliária em Brasília, o proprietário conta com a experiência de profissionais qualificados gerindo o seu patrimônio. O inquilino, conta com um atendimento personalizado para resolver seus problemas.
Tome muito cuidado na hora de escolher a imobiliária. Muitas empresas não prestam um serviço personalizado, como falamos. Conheça os serviços oferecidos pela Silveira Imóveis e descubra um modelo de atendimento completo e eficiente.
Conclusão
As quadras comerciais de Brasília têm influência direta no potencial do endereço. Sendo uma opção bem atrativa para empresários, a procura intensa por aluguel de imóveis nesta região é também um ponto positivo para investidores.
Se você precisa de ajuda para encontrar o endereço ideal para seu negócio, ou na hora de investir em um imóvel como fonte de renda, a Silveira é uma imobiliária especializada em imóveis comerciais. Entre em contato e conte com uma equipe de especialistas.
