Em Brasília, encontramos muitas regiões cobiçadas pela sua estrutura de lazer e comércio. Grande Colorado – DF é uma região relativamente nova, e com planos urbanísticos que prometem muito a quem decide investir em imóveis, ou até mesmo morar no local.
- História
- O que tem em Grande Colorado
- Construções imobiliárias em Grande Colorado DF
- Como é o valor de imóveis em Grande Colorado – DF?
- Conclusão
De acordo com planos urbanísticos do Distrito Federal (DF), Grande Colorado se caracteriza como um bairro da região administrativa de Sobradinho.
O local é composto por parques ambientais, condomínios residenciais, além de comércios. Confira a seguir a história, curiosidades e outras informações relevantes sobre esta localização.
História
Segundo pesquisas do site Histórias de Brasília , o nome Colorado está presente em diversos lugares da região de Sobradinho. Ou seja, em nomes de bairros, postos de gasolina, hotéis, cartórios, entre outros. Entretanto, a história se iniciou em 1959, com o casal de pioneiros Joel José Rodrigues e Zuleica Neves Rodrigues.
Ambos se instalaram inicialmente na Cidade Livre, atual Núcleo Bandeirante, com as suas três filhas pequenas e um caminhão, que logo começou a transportar areia do Rio Corumbá para obras em construção na capital. Com a prosperidade do negócio, em 1963, conseguiram montar sua própria frota de veículos.
Registros dos pesquisadores apontam que o espírito empreendedor do casal só cresceu. Sendo assim, em 1971, eles conseguiram comprar um pequeno posto de gasolina na subida de Sobradinho (região que hoje abriga o bairro Grande Colorado ) chamado na época de Posto Paranoá.
Naquele período, eles batizaram o empreendimento de Posto Colorado, em homenagem aos filmes favoritos de faroeste do Joel, com Glen Ford, Roy Rogers e William Holden.
História
Segundo pesquisas do site Histórias de Brasília , o nome Colorado está presente em diversos lugares da região de Sobradinho. Ou seja, em nomes de bairros, postos de gasolina, hotéis, cartórios, entre outros. Entretanto, a história se iniciou em 1959, com o casal de pioneiros Joel José Rodrigues e Zuleica Neves Rodrigues.
Com o crescimento do posto de gasolina do casal, o local se tornou referência para Brasília e demais regiões beneficiadas pela saída norte do Distrito Federal.
Assim, se tornando importante ponto de apoio para caminhoneiros descansarem e trocarem os cheques dos fretes, na época, o acesso aos bancos era mais restrito. E, assim, iniciou-se a preferência pelo nome Colorado ao batizar bairros, ruas e etc.
Atualmente, Sobradinho, com 58 anos de existência, abriga além do Grande Colorado, os bairros: Colorado e Núcleo Rural Lago Oeste.
Segundo registros da região, o Grande Colorado é um bairro limítrofe à Reserva Biológica da Contagem (a nordeste) e ao Parque Nacional de Brasília (a leste e norte).
Informações do Governo do Distrito Federal (DGF) apontam que o Setor Habitacional Grande Colorado possui o total de 487,3 hectares. Ao total, 7.925 pessoas vivem hoje na região, em 1.783 lotes.
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O que tem em Grande Colorado
O Grande Colorado é composto por atrativos de lazer, empreendimentos comerciais e uma estrutura focada em condomínios residenciais.
Ainda nova, a região se destaca por bons números relacionados à segurança. Além disso, sua natureza apresenta parques e reservas naturais extremamente belas, destacando assim, seus pontos turísticos.
Lazer
Informações do Anuário do DF apontam que a geografia da região é bastante convidativa. Sendo assim, o local conta com belezas naturais propícias para o turismo e lazer. Ou seja, contendo muitos morros e cachoeiras, com clima ameno.
Além disso, se apresentando como um lugar potencialmente único para se firmar como a capital do ecoturismo no DF.
A Administração Regional de Sobradinho investe regularmente em iniciativas públicas e privadas. Em parceria com a Secretaria do Meio Ambiente e Tecnologia, é mantido o programa Viver na Serra é Bom Demais.
A iniciativa é responsável por divulgar belezas naturais e o lazer associado ao meio ambiente. Neste contexto, o destaque é do restaurante Trem da Serra, que se firmou como um símbolo desse estilo de vida.
Para aqueles que não abrem mão da vida urbana, o Shopping Center de Sobradinho, localizado a menos de 30 minutos do Grande Colorado, oferece uma boa estrutura para compras, além de opções de lazer. Na Quadra 8 e na Avenida Central, estão concentrados os magazines, as lojas de calçados e de vestuário.
Estrutura
Grande Colorado possui uma estrutura focada em garantir crescimento e comodidade aos seus moradores. Investimentos na região são frequentes por parte do GDF.
A aplicação mais recente apresentada pelo Governo foi em setembro de 2020, quando foi anunciado o valor de R$ 230 milhões em obras de água e saneamento.
Ao todo, o valor foi utilizado em 19 obras de ampliação da disponibilidade hídrica, esgotamento sanitário e setorização de redes, levando maior conforto para os moradores do local.
Atualmente, a Companhia de Saneamento Ambiental do Distrito Federal (Caesb) já terminou quatro serviços e está executando outros 15, previstos para serem concluídos entre os primeiros meses de 2021.
O GDF aponta ainda os canteiros de obras, espalhados por 15 regiões administrativas, que também fomentam a geração de empregos: somados, todos os empreendimentos geraram 820 novas vagas de trabalho diretos e cerca de 2.460 indiretos.
Além disso, a estrutura de Grande Colorado se destaca pela regularização realizada pelo GDF de oito condomínios no local. Com isso, foi determinado também investimentos específicos para áreas onde devem ser construídos equipamentos públicos como: escolas, creches e postos de saúde. O ato beneficiou cerca de 8 mil pessoas.
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Segurança
No último balanço de criminalidade divulgado pela Secretaria de Segurança Pública e da Paz do Distrito Federal (SSP), Grande Colorado apresentou resultados positivos.
Os dados mostraram que em 2018, houve uma redução significativa nos índices de crimes na região administrativa de Sobradinho – território que é composto pelo bairro. A diminuição foi de 14,8%, quando comparado ao ano anterior da pesquisa.
Em 2020, o Governo do DF apresentou um novo convênio com a Secretaria de Obras e Infraestrutura e a Companhia Energética de Brasília (CEB). Na ocasião, foi realizado um acordo entre as instituições para deixar as ruas da região mais iluminadas.
Com a parceria, a ideia foi começar a instalação de 1.958 luminárias convencionais substituindo-as por modelos de LED. A troca das luminárias em Sobradinho teve custeio integral com recursos da Contribuição de Iluminação Pública (CIP), o investimento total foi de R$ 1,6 milhão.
Construções imobiliárias em Grande Colorado DF
A GDF tem mostrado preocupação e cuidado com as regiões localizadas em Sobradinho, entre elas, o Grande Colorado . Em dezembro de 2020, o Governo do DF apresentou a elaboração da minuta de um projeto de lei complementar (PLC).
Ou seja, permitindo assim, a regularização fundiária de áreas ocupadas de forma irregular por 50 mil pessoas.
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Como é o valor de imóveis no Grande Colorado – DF?
De acordo com informações apuradas pelo Jornal Correio Braziliense , os valores de imóveis no Grande Colorado, em Sobradinho (DF), variam entre R$ 74 mil e R$ 300 mil, para os imóveis residenciais. Já os imóveis comerciais possuem um valor inicial de R$ 200.000 podendo chegar a R$ 320.000.
Os preços são atrativos para aqueles que querem investir no ramo imobiliário, pois o local possui grandes chances de crescimento e uma boa área se tratando de segurança, desenvolvimento e lazer.
Conclusão
Para aqueles que pretendem investir em imóveis para alugar, o local apresenta boas opções de desenvolvimento, valor e atrações turísticas.
Ainda em seus passos iniciais, o Grande Colorado é um ótimo investimento também no quesito comercial, já que tem muitos condomínios e residentes que fazem suas compras na região.
Para aqueles que buscam moradia, a tranquilidade apresentada pela sua segurança e lazer ambientadas com atrativos naturais são extremamente consideráveis.
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