A vistoria de imóveis é muito importante na hora de vender ou alugar uma propriedade. Trata-se do momento em que os envolvidos na negociação fazem uma checagem completa das condições do imóvel. Diversos fatores são capazes de agregar valor ao contrato ou até mesmo demandar reparos antes de selar o acordo.
Depois de finalizada, o profissional disponibilizado pela imobiliária ou até mesmo um advogado selecionado entre as partes poderá elaborar o documento devido, detalhando essa etapa e evitando a ocorrência de prejuízos ou discordâncias indevidas no futuro. Preparamos uma relação completa do que não pode faltar nessa avaliação!
Vistoria de imóveis: Confira a elétrica e hidráulica
As partes elétricas e hidráulicas, definitivamente, não podem faltar em uma boa vistoria de imóveis . Essa infraestrutura está entre aquelas com maior possibilidade de demandar reparo e gerar despesas em função de vícios ocultos. O encanamento, por exemplo, precisa estar em boas condições, sem vazamentos, infiltrações ou perda de pressão na água.
Já a fiação merece uma avaliação minuciosa até mesmo por conta da segurança. Verifique se existem fios expostos e se o quadro de energia é antigo ou se já foi atualizado, comportando a enorme gama de equipamentos eletrônicos que a maioria das pessoas utiliza hoje em dia. Lembre-se de que sobrecargas ou curtos-circuitos são capazes de causar incêndios.
Pinturas e revestimentos são importantes na vistoria de imóveis
Embora passar uma mão de tinta nas paredes não seja algo propriamente muito caro ou trabalhoso, é muito comum que, ao final de um contrato, o inquilino precise fazer uma pintura antes de entregar o imóvel. Por isso, durante a vistoria, é importante verificar se isso foi feito, pois é esperado que as cores estejam vivas e novas.
Procure verificar a qualidade do material usado e da mão de obra, para evitar que tudo acabe descascando em poucos meses, gerando uma dor de cabeça desnecessária. É preciso checar tanto as áreas internas e as externas, verificar também o estado dos revestimentos e observar se existem rachaduras, peças soltas ou falta de rejunte.
Portas e janelas
Portas e janelas possuem muitos detalhes que merecem observação atenta durante uma vistoria de imóveis . É necessário verificar o bom funcionamento de trincos e fechaduras e constatar se os parafusos estão bem fixados ou não.
Os vidros também precisam estar em bom estado, sem rachaduras. Avalie se a vedação está funcionando adequadamente e, em caso de problemas, solicite os devidos reparos antes de assinar o contrato e finalizar o negócio.
A mobília também deve fazer parte da vistoria de imóveis
Algumas propriedades são alugadas ou vendidas com a mobília inclusa e, nesses casos, também é preciso verificar atentamente esses itens durante a vistoria de imóveis . É preciso ter atenção redobrada com a presença de cupins, já que eles podem afetar até mesmo a parte estrutural do local.
Avalie os armários, estantes e gabinetes, para certificar-se que o laudo inclua o estado de conservação de cada um deles. Dê uma olhada também no funcionamento de puxadores e dobradiças, no caso de portas, gavetas e afins.
Seguindo esses passos, a vistoria de imóveis vai ajudar a garantir que o contrato seja justo para todas as partes envolvidas! Ao contar com os serviços de uma empresa de qualidade como a Silveira Imóveis , por exemplo, você recebe um pen drive com várias fotos bloqueadas do local, disponíveis para seu acesso exclusivo e permitindo que você possa fazer uma checagem completa das condições da propriedade.
Gostou de aprender sobre a vistoria de imóveis ? Então confira também algumas dicas para colocar um imóvel para alugar !
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